Außergewöhnliches Domizil mit vielen Möglichkeiten

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Zunächst als Einfamilienhaus mit Nebengebäude erstellt, wurde dieses Anwesen 1966 an die aktuellen Erfordernisse angepasst. Mitte der 1980er Jahre erfuhr das Objekt die nächste Anpassung an die gegebenen Umstände. Das Nebengebäude wich einem Erweiterungsbau des Wohnhauses. Beide Gebäudeteile wurden zusammengeführt und so aufgeteilt, dass nun zwei Wohneinheiten verfügbar sind. An dieser Stelle sei dann genannt, dass die Immobilie auch grundbuchrechtlich auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist.

Mit insgesamt 308 m² Wohnfläche gehört die Immobilie sicher zu den größeren auf dem Hunsrück. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf die einzelnen Wohneinheiten auf. Auf die Wohnung "EINS" entfallen riesige ca. 197 m² mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und riesiger Dachterrasse und die Wohnung "ZWEI" glänzt immerhin mit ca. 111 m² verteilt auf drei Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, Flur und großer Balkon. Platzfragen kommen also keine auf.

Beide Einheiten sind versorgungstechnisch selbstständig. Alle Verbrauchsstellen sind getrennt ablesbar und die vorhandenen Nachtspeicherheizungen werden über die jeweiligen Stromzähler abgerechnet. Unterstützt wird die Heizung in der Wohneinheit eins durch einen Kachelofen, der allerdings mit einem neuen Einsatz ausgerüstet werden müsste. Sofern Sie lieber einen anderen Brennstoff für die Heizung möchten, wäre Gas möglich, da in der Straße eine Gasleitung vorhanden ist.

Wichtige Daten im Überblick.

350.000 €
Kaufpreis
308 m²
Wohnfläche
2.021 m²
Grundstück
8
Zimmer

56288 Alterkülz
PLZ, Ort
1987
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

Kachelofen, Markise, Einbauküche, Brunnen, Treppenlift, 2 Garagen Als Großfamilie fühlen Sie sich hier gerne Zuhause. Bessere Voraussetzungen für ein Mehrge-nerationenhaus sind nur schwer zu finden. Der Pflegeaufwand des mit 2021 m² sehr großen Grundstücks ist durch die überwiegende Rasenfläche überschaubar. Sie können das Grund-stück dann gerne in weitere Bereiche wie Garten, Grillplatz, zusätzliche Stellplätze oder nach Gusto einteilen. Nach hinten ist das Grundstück durch den Külzbach begrenzt. So viel Platz wird nicht nur die lieben Kleinen freuen. Nun werden Sie bei der Ausstattung gerne Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen wollen. Op-tisch käme die Entfernung bzw. eine Erneuerung des rückseitig vorhandenen Schuppens dem Haus sicher zu Gute. Schnell sein wird sich lohnen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen.


Lage
PLZ
56288
Ort
Alterkülz
Preise
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
2.021 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garagen
-
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1987
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
151,5 kWh/m²
Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Dein Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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