Ehemaliger, sanierter Bauernhof in traumhafter Hunsrücklandschaft sucht neuen Eigentümer!

THC – The House Company Team GmbH

EHEMALIGER BAUERNHOF, NEU RENOVIERT: 334 m² Gesamtfläche!!!
5 Zimmer + 2 Garagen + 2 Stellplätze + separater Garten, 189 m² Wohnfläche + 163 m² Nutzfläche - SUPER PREIS!!!

Dieser um 1894 erbaute, ehemalige Bauernhof wurde seit 1999 bis 2016 in verschiedenen Bereichen traumhaft renoviert.
Gemütlich eingebettet in die Umgebung des Dorfes, bietet es neben den Wohnräumen im ehemaligen Bauernhaus, eine gigantische Scheune, die man ebenfalls weiter ausbauen kann.
Da sich unweit des Anwesens ein kleiner Gemüsegarten (79 m²) befindet, es am Haus selbst nur über eine pflegeleichte Terrasse verfügt, ist es ebenfalls als Ferienhaus sehr gut nutzbar.

Wohnfläche: ca. 189 m²
Nutzfläche: ca. 103 m²

Wichtige Daten im Überblick.

200.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstück
5
Zimmer

56288 Bubach
PLZ, Ort
1894/1999
Baujahr/Renovierung
ja + Terrasse
Garten
5,8 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

- saniertes, ehem. Bauernhaus mit Scheune (ausbaubar)
- ideal auch als Ferienhaus
- Terrasse (West-Ausrichtung), zwei Garagen
- Wärmedämmverbundsystem (2013)
- Sprossenfenster, Isolierverglasung, 2-fach (2013)
- Elektrik (2003), Heizung (1999), Bäder (2014/2016)
- Gasheizung (Gastank, Eigentum, 4.850 l)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kaminecke
- SAT-TV
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Raumhöhen zwischen 1,90 und 2,45 m


Lage

Bubach ist ein kleines Dorf im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz mit knapp 256 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen und liegt mit nur wenigen Autominuten zur A61 und B50 äußerst verkehrsgünstig.

In nur 12 km Entfernung erreichen Sie Simmern, in 10 km Kastellaun.

Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE oder Netto sind in Kastellaun; Globus, OBI, LIDL, Aldi etc. sind in Simmern angesiedelt.

Hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch: Apotheken, Banken, Schulen, Baumärkte, Bäckereien, Ärzte, Friseure und Restaurants. Auch Krankenhaus, Hallen- und Freibäder sowie ein Kino treffen Sie in Simmern bzw. Kastellaun an.

Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um den Naturpark Soonwald-Nahe (18 km) sowie des Rheins (16 km).


Lage
PLZ
56288
Ort
Bubach
Preise
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
5,8 % inkl. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Garten
ja + Terrasse

Zustand
Baujahr/Renovierung
1894/1999
Zustand
saniert
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Dein Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Enkelwies 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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