Großzügiges Anwesen in Randlage, für alle mit Platzanspruch

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Ein großes Wohnhaus aus den Siebzigern, gepflegt und mit jeder Menge Wohnraum. Das Erdgeschoss mit großem Dielenbereich und großzügigem Treppenhaus ist hell und ansprechend gestaltet. In dieser Etage ist der eigentliche Wohnbereich mit Küche, Speisekammer, Esszimmer großem Wohnzimmer und Balkon untergebracht. Außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss gibt es die gleiche Wohnfläche mit gleicher Raumaufteilung noch einmal. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut, hier sind neben einer großen Wohndiele noch zwei Gästezimmer vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über die üblichen Räumlichkeiten wie Heizung, Tanklager, Wasch-, Trocken- und Abstellräume. Im Erdgeschoss erreicht man durch einen kleinen Zwischentrakt ein angrenzendes, sehr ansprechend gestaltetes, Nebengebäude mit allen notwendigen Ver- und Entsorgungsvorrichtungen. Es gibt dort sogar eine Toilette. Die momentane Einrichtung ist ideal für Familienfeiern oder ähnliches geeignet. Ein Ausgang in den vorhandenen Garten erlaubt aber auch viele anderweitige Nutzungen. Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude sind in einem guten Zustand und werden zurzeit als Garage und Lager genutzt. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Randlage ohne Durchgangsverkehr. Wenn Sie mehr Platz als gewöhnlich benötigen und alles ein bisschen größer brauchen, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Wichtige Daten im Überblick.

239.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.469 m²
Grundstück
9
Zimmer

55471 Wüschheim
PLZ, Ort
1970
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
3,48% inkl. MwSt
Käuferprovision
Lage
PLZ
55471
Ort
Wüschheim
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. MwSt

Flächen
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
1.469 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
ja
Anzahl Garagen
ja
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1970
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
F
Energieausweis Kennwert
179 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Dein Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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