Renovierungsbedürftig! Ehem. Bauernhof mit Pferdestall, Scheune + Garten +++ 13.661 m² Wiesengrundstücke

THC – The House Company Team GmbH

DAS AREAL: 14.809 m² (davon 1.148 m² Hausgrundstück), Die Wohnfläche. : ca. 124 m², die Nutzfl. Scheune und Nebengebäude ++: ca. 400 m²! GIGANTISCH!

Der Charme der 50-iger ist voll erhalten, das massiv erbaute Wohngebäude sowie Scheune und Nebengebäude sind in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Scheune und Stallungen können vielfältig genutzt werden, bestens für Tierhaltung geeignet, da alter Pferde- und Schweinestall vorhanden. Für Tierliebhaber und ihre Lieblinge ein echter Traum in dieser Landidylle!!! Vier weitere Wiesengrundstücke in ca. 1.500 m bzw. 3.000 m Entfernung - insgesamt weitere 13.661 m² (ca. 14.000,- Euro werthaltig).

Im Haus befindet sich aktuell keine Heizungsanlage!

Anschauen und entscheiden! Günstiger geht nicht!


Wichtige Daten im Überblick.

90.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
14.809 m²
Grundstück
5
Zimmer

55481 Womrath
PLZ, Ort
1950
Baujahr/Renovierung
sehr groß
Garten
5950,00 € inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

- ehem. Bauernhof, bestens zur Tierhaltung geeignet
- Parkett, Fliesen, Linoleum
- Rollläden
- Holz-Isolierverglasung (vor 1995)
- Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer - keine Heizung!
- Vollunterkellerung Wohnhaus (Bruchstein)
- Scheune, Stallungen, Geräteschuppen, Zwischentrakt
- DG ausbaubar

Flächen Wohnhaus: UG: ca. 65 m² Nutzfläche EG: ca. 65 m² Wohnfläche OG: ca. 59 m² Wohnfläche Scheune / Stallung + Nebengebäude: ca. 400 m²


Lage

Mitten in der kleinen Ortsgemeinde Womrath (ca. 219 Einwohner), 5,5 km von der Stadt Kirchberg (Hunsrück) und 16,8 km von der Kreisstadt Simmern entfernt gelegen.
Kirchberg/Hunsrück ist eine ländliche Kleinstadt und Verbandsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz mit 3.993 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, EDEKA oder Norma sind in Kirchberg angesiedelt.
Hier gibt es Apotheken, Banken, Schulen, Bäcker, Ärzte, Friseure, Restaurants, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten.
In Simmern befinden sich Krankenhaus, Kino sowie diverse Baumärkte und Gewerbe.
Eine Bushaltestelle Richtung Kirchberg/Simmern ist fussläufig erreichbar.
Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt 19 km entfernt und durch den neu eröffneten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!

Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um den Idarkopf und den Soonwald (ca. 11 km)


Lage
PLZ
55481
Ort
Womrath
Preise
Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
5950,00 € inkl. 19% MwSt.

Flächen
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
14.809 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
ja
Anzahl Garagen
-
Garten
sehr groß

Zustand
Baujahr/Renovierung
1950
Zustand
renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
-
Heizungsart
keine
Dein Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Enkelwies 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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