Schnuckeliges, kleines Einfamilienhaus in unmittelbarer Innenstadtlage von Kastellaun

THC – The House Company Team GmbH

Am Ortsrand von Kastellaun, aber dennoch zentral gelegen, mit einem zur Straße abgewandten Gartengrundstück, bietet es einer Familie viel Potential.
Dieses um 1900 massiv erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus, entpuppt sich mit seinen knapp 120 m² als wahres Raumwunder! Eine Garage sowie ein Carport runden das Ganze ab.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse.
Im Obergeschoss: Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum und ein Bad.
Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential sowie ein Abstellraum und ein weiteres Kinderzimmer.
Der Keller beinhaltet einige Abstellräume und die Heizungsanlage.

Das kleine Gartengrundstück lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein!

Wichtige Daten im Überblick.

150.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
344 m²
Grundstück
5
Zimmer

56288 Kastellaun
PLZ, Ort
1900
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
5,8 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Spitzboden
- Garage, Carport + Außenstellplatz
- eingefriedetes Gartengrundstück
- Vollunterkellerung
- teilunterkellertes Nebengebäude, ehem. Scheune (Garage) + Bar
- neue Verschieferung von Dach und Fassade (2000)
- neue Haustür (2001)
- Iso-Kunststofffenster 2-fach (1993) und 3-fach (2001)
- Öl-Heizung (Buderus, 1988, 2.400l)


Lage

Kastellaun ist eine Kleinstadt im Hunsrück mit knapp 5.174 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten:
REWE, Netto, DM, LIDL und ALDI in Kastellaun.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Kastellaun.
Ärzte, Apotheken, Sportpark, Hochseilgarten, Hallenbad, die Burgruine sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hier angesiedelt.

Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel (Beilstein, 27 km) oder Rhein (25 km).


Lage
PLZ
56288
Ort
Kastellaun
Preise
Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
5,8 % inkl. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1900
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
353.2 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Dein Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Enkelwies 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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