Solides Zweifamilienhaus mit gemütlichem Gartengrundstück und Garage! Rendite oder Selbstnutzung

THC – The House Company Team GmbH

Dieses 1978 massiv erbaute, voll unterkellerte Zweifamilienhaus, entpuppt sich als großes Raumwunder!Mitten in Mastershausen gelegen, mit einem zur Straße abgewandten Gartengrundstück, bietet es sowohl einem Selbstnutzer als auch einem Kapitalanleger viel Potential. Eine Garage für max. 2 PKWs (hintereinander) runden das Ganze ab. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, ein geräumiges Bad sowie zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse. Im Obergeschoss, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Bad und ein Balkon. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential .Der Keller beinhaltet einige Abstellräume und die Heizungsanlage .Das umliegende Gartengrundstück lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein! Die Erdgeschoss-Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Wichtige Daten im Überblick.

270.000 €
Kaufpreis
224,9 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstück
8
Zimmer

56869 Mastershausen
PLZ, Ort
1978
Baujahr/Renovierung
vorhanden
Garten
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

  • Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im Spitzboden
  • Iso-Alufenster (1978)
  • Öl-Heizung (Buderus, 2005, 8.000l)
  • Garage + Außenstellplatz
  • teils eingefriedetes Gartengrundstück
  • Vollunterkellerung
  • Neugestaltung Gartenanlage (2018)
  • neue Bodenbeläge Erdgeschoss (2018)
  • Mieteinnahmen von 7.200,-€ Kaltmiete/Jahr für die EG-Wohnung (OG-Vermietung ebenfalls möglich)
  • Dachgeschoss/Spitzboden: zusätzlicher Ausbaumöglich


Lage

Mastershausen ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück mit knapp 950 Einwohnern. Nach Kastellaun sind es ca. 11 km, nach Koblenz 56km und Mainz sind es ca. 90 km. Einkaufsmöglichkeiten: EWE, Netto, LIDL und ALDI in Kastellaun (11 km). Eine Bäckerei, ein Gasthaus sowie verschiedene Kleingewerbe und eine Arztpraxis befinden sich direkt im Ort. Ein Kindergarten befindet sich im Ort , die Grundschule ebenfalls, weiterführende Schulen in Kastellaun. Weitere Ärzte, Friseure, Freizeitbad weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kastellaun angesiedelt. Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel(Beilstein, 19 km).


Lage
PLZ
56869
Ort
Mastershausen
Preise
Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
224,9 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
1
Garten
vorhanden

Zustand
Baujahr/Renovierung
1978
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Dein Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Enkelwies 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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