Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - mit Zuschüssen der Gemeinde!

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden mit überschaubaren Anschaffungskosten und können anstehende Renovierungen sogar teilweise selbst übernehmen? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie, denn hier finden Sie zudem noch Platz für die ganze Familie!
Mit ca. 113 m² Wohnfläche und sieben Zimmern, Küche und Bad werden die meisten Raumbedürfnisse abgedeckt. Falls weitere Zimmer benötigt werden, steht im Dachgeschoss des Hauses noch Platz zur Verfügung, der nach entsprechendem Ausbau genutzt werden kann. Das gemütliche Haus besitzt darüber hinaus noch einen Keller, in dem neben Platz zum Lagern und Abstellen noch die Zentralheizung und der Brennstoffvorrat vorzufinden sind. Hinter dem Haus gibt es zudem noch eine Scheune. Eine Garage wurde darin bereits integriert, Platz für weitere Fahrzeuge finden Sie in der Einfahrt davor. Darüber hinaus kann die restliche in der Scheune verfügbare Fläche zum Lagern, als Werkstatt oder auch als weitere Abstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge genutzt werden.
Die Grundstücksgröße ist mit 366m² recht überschaubar und benötigt keinen Rasenmäher. Wenn der Nachbar sich also noch um seine Außenanlage kümmert, genießen sie schon den Feierabend und können sich anderen Dingen widmen.

Wichtige Daten im Überblick.

95.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstück
7
Zimmer

56288 Beltheim
PLZ, Ort
1936/1996
Baujahr/Renovierung
nein
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

Die Immobilie wurde um 1936 in massiver und Fachwerkbauweise erstellt. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Anpassungen an die jeweilige Lebenssituation vorgenommen. Als letzte Modernisierungen sind folgende Maßnahmen zu nennen: Austausch einiger Fenster (2006) und der Einbau einer Öl-Zentralheizung (1996).
Aufgrund des Baujahres werden Renovierungen und Modernisierungen für Sie als zukünftiger Eigentümer anstehen. Neben energetischen Arbeiten stehen kosmetische Renovierungen an. Außerdem sollte die Fassadenverkleidung aus Natur- und Kunstschiefer überprüft und ergänzt werden, um dauerhafte Schäden vorzubeugen.
Anstehende Arbeiten werden seitens der Gemeinde Beltheim gefördert. Junge Familien profitieren zusätzlich von einer"Kinder-Prämie". Bei einer Besichtigung verschafft man sich den besten Eindruck. Gerne vereinbaren wir einen Termin.


Lage

Das Objekt steht in Beltheim. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort zu finden. Größere Besorgungen erledigt man bequem in den nächsten Zentren wie der Burgstadt Kastellaun oder der Stadt Emmelshausen, die das Gros der benötigten Infrastruktur vorhalten. Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die Hunsrückhöhenstraße und die Autobahn A61 gegeben. Bei weiter entfernten Reisezielen kann der Flughafen Hahn genutzt werden.


Lage
PLZ
56288
Ort
Beltheim
Preise
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
366 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garagen
1
Garten
nein

Zustand
Baujahr/Renovierung
1936/1996
Zustand
renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
322 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Dein Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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