Weitblick auf oberster Ebene

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Nicht nur der Fernblick vom sehr großen Balkon aus wird den neuen Eigentümer täglich begeistern, auch die moderne und großzügige Raumaufteilung dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist einzigartig. Da hat sich der Bauherr wirklich etwas einfallen lassen. Von der sich in der Breite öffnenden Eingangsdiele aus gelangt man in den großen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Vom seitlichen Flur aus sind Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie das komfortable Hauptbad zu erreichen. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Eingangsbereich. Alle Räume präsentieren sich durch die großen Fensterelemente einladend hell und freundlich. Auch die architektonische Außengestaltung dieses Vierfamilienhauses, mit dem prägnanten, halbrunden Treppenhausturm, weicht wohltuend ab vom sonst üblichen 08/15-Quadratisch-Praktisch-Gut-Wohngebäudestil. Zur Wohneinheit gehört noch ein im Untergeschoss liegender Kellerraum, sowie ein Auto-Außenstellplatz. Für Kapitalanleger könnte unter Umständen auch eine Aufteilung in zwei kleinere Wohneinheiten in Betracht kommen. Denn der Änderungsaufwand ist, die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vorausgesetzt, durchaus überschaubar. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A61 und die Tatsache, dass alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des Ortes innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen sind, komplettieren dieses äußerst attraktive Eigentumswohnungsangebot.

Wichtige Daten im Überblick.

225.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

55494 Rheinböllen
PLZ, Ort
1997
Baujahr/Renovierung
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

Kellerraum


Lage

Die Stadt Rheinböllen trumpft mit vielen Vorteilen auf. Insbesondere sind Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Verwaltungssitz, Verkehrsanbindung an die B 50 und eine direkte Autobahnanbindung (A61) zu nennen. Das alles trägt seinen Teil dazu bei, dass hier das Wohnen auch für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet oder in Richtung Koblenz interessant ist. Darüber hinaus können sich auch die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung absolut sehen lassen.


Lage
PLZ
55494
Ort
Rheinböllen
Preise
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
- m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
-
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1997
Zustand
Gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
C
Energieausweis Kennwert
88,7 kWh/m²
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Dein Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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