2-Familienwohnhaus mit Grundstück - Nähe Sohren

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Gepflegtes Wohnhaus - Baujahr ca. 1968, Wohnfläche ca. 156 m², Grundstücksgröße ca. 1.056 m². Dieses gepflegte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die vorhandene Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, jede Etage ist für sich eine abgeschlossene Wohnung. Das vorhandene Dachgeschoss könnte eventuell zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden. (Bauantrag ist dbzgl. noch zu stellen.) In beiden Etagen befinden sich zurzeit jeweils eine Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum. Im Keller ist die Heizungsanlage mit dem Tanklager sowie eine Garage und Abstellräume untergebracht. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar, für die PKW gibt es eine Doppelgarage. Garten und Grünfläche sind pflegeleicht angelegt. Ein nicht mehr bewohnbares, altes Fachwerkhaus steht am Rande der vorderen Grundstückseite. Die Abrisskosten dafür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Wichtige Daten im Überblick.

129.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
1.056 m²
Grundstück
6
Zimmer

56850 Hahn
PLZ, Ort
1968
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
5,95 %
Käuferprovision inkl. MwSt

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Ölzentralheizung

Innentreppe: Beton/Naturstein

Türen: Holztüren

Keller: voll unterkellert


Lage

Die Nähe zum Flughafen Hahn bietet einen idealen Standort für Angestellte und Arbeitnehmer. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Kilometern Entfernung in Sohren oder Büchenbeuren. Eine gute Busverbindung in Schulen und Kindergarten ist vorhanden.


Lage
PLZ
56850
Ort
Hahn
Preise
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt

Flächen
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
1.056 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
2
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1968
Zustand
Einfache Qualität
Energie
Ernergieeffizienzklasse
G
Energieausweis Kennwert
212,5 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
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Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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