3 - 4 Wohneinheiten 338 m² Wohnfläche Teilgewerbe! TOP Saniert. TOP gepflegt! TOP PREIS!

THC – The House Company Team GmbH

3 - 4 Wohneinheiten. 338 m² Wohnfläche. Teilgewerbe! TOP Saniert. TOP gepflegt! TOP PREIS!

Das Fachwerhhaus - Schmuckstück mit Anbau nach alter Bauweise in 1992. Das Baujahr des Altbestandes von 1860 ist
nicht erkennbar. Moderne Technik, Kernsanierung ++ machen dieses Haus wertvoll.

Das EG war ehemals ein Blumenladen, kann als Gewerbe wieder aktiviert werden.
Derzeit vermietet als 2 Wohneinheiten. ca. 100 m² Wfl.

Das 1.OG ist eine super tolle Wohnung, ca. 130 m² Wfl., das ausgebaute DG ca. 108 m² Wfl. ebenfalls.

Die Mietangaben entsprechen einer Sollmiete, da das Haus im 1. OG und DG vom Eigentuemer genutzt wird.

KEIN DENKMALSSCHUTZ!
Investroenobjekt oder Großfamilie oder Eigennutzer mit Vermietung.

Ausstattung

- Anbau 1992
- Parkett, Kork und Fliesen
- Holzfenster, Doppelverglasung
- Rolläden teilweise elektrisch
- Gasheizung und Solarthermie
- Kamin
- Doppelgarage


Lage

Ruhig und zentral!


Flächen
Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
533 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
2
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1860 / 1992
Zustand
sehr gut
Energie
Ernergieeffizienzklasse
E
Energieausweis Kennwert
141.21 kWh/m²
Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Erdgas und Solar
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Enkelwies 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
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