3-Familienwohnhaus mit Nebengebäude und PV-Anlage

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung sind vermietet, die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit frei. Außer den Mieteinkünften werden weitere Einkünfte aus einer vorhandenen Photovoltaikanlage erzielt. Die Gesamteinkünfte aus Miete und PV-Anlage sind eine solide Grundlage der Einkünfte aus dem Objekt und bieten eine interessante Rendite für Kapitalanleger. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten, eine Übernahme der restlichen garantierten Einspeisevergütung wird nach Kaufabwicklung vertraglich geregelt.

Ausstattung

Das große Grundstück ist außer mit dem Wohnhaus mit einer ehemaligen Scheune und einem ehemaligen Schweinestall bebaut. Die vorhandene Photovoltaikanlage befindet sich auf diesen Nebengebäuden und dem Wohnhaus. Der überwiegende Teil des Grundstückes besteht aus Grünfläche und der befestigten Hoffläche. Eine weitere, anderweitige Nutzung der Flächen ist denkbar. Auch Selbstständige oder Gewerbetreibende finden hier Platz zum Lagern oder Unterstellmöglichkeiten.


Lage
PLZ
55481
Ort
Kirchberg (Hunsrück)
Preise
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt

Flächen
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
5.210 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
-
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Garagen
-
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1960/2006
Zustand
normal
Energie
Ernergieeffizienzklasse
LIEGT VOR
Energieausweis Kennwert
165,9 kWh kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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