Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Ein Bauernhaus im Hunsrück, mit Scheune, Stallungen, großem Grundstück und jede Menge Platz. Dieser Traum kann wahr werden, auch für Sie. Grundbedingung, der neue Eigentümer sollte kein Angst vor anstehenden Modernisierungen und Renovierungen haben. Idealerweise verfügt er über handwerkliche Fähigkeiten und hat Verwendung für die großen ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude und das Grundstück. Sollten diese Faktoren auf Sie zutreffen, dann steht einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie nichts im Wege.

Wichtige Daten im Überblick.

95.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.506 m²
Grundstück
6
Zimmer

56288 Laubach
PLZ, Ort
1901
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
3,57 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt

Ausstattung

Das Wohnhaus ist in typischer hunsrücker Fackwerkbauweise errichtet. In der vorherigen Nutzung wurde das Haus von zwei getrennten Haushalten bewohnt. Das heißt es gibt im Erdgeschoss aber auch im Obergeschoss die Möglichkeit eine Küche einzurichten. Im Erdgeschoss sind zwei große Räume, die als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Neben der Küche im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und WC. Im Obergeschoss sind insgesamt vier, etwa gleich große Räume, die als Schlafräume dienen können. Außerdem gibt es einen kleinen Raum der als Etagentoilette genutzt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter, mit Heizkörper ausgestatteter Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Gastherme, diese ist im Dachgeschoss untergebracht. Die Bevorratung mit Gas erfolgt mittels Gastank im Hofbereich.


Lage

Der Ort, in dem sich dieses Anwesen befindet, liegt zwischen Simmern und Kastellaun. Schulbusverbindungen in alle üblichen Schulen sind vor Ort, Einkaufen und Geschäfte des täglichen Lebens erledigen Sie wahlweise in Simmern oder Kastellaun.


Lage
PLZ
56288
Ort
Laubach
Preise
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt

Flächen
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1.506 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Garagen
8
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1901
Zustand
renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
374,3 kWh/m²
Energieträger
Gas, Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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