Besondere Immobilie in ruhiger und idyllischer Lage am Lametbach

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Besondere Immobilie in besonderer Lage. Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, unmittelbar angrenzend an den Lametbach in iydillischer Lage. Das 1973/74 errichtete Objekt bietet Platz für die Familie mit Kindern. Aber auch für Kapitalanleger könnte das Haus interessant sein. Ein paar Ideen und etwas Geschick können der Immobilie auch einer Verwendung zum Mehrfamilienhaus verhelfen. Die momentan genutzte Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein neuwertiges Bad. Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie den Südbalkon mit Blick auf den nahen Lametbach. Das Dachgeschoss wird zurzeit nicht bewohnt, kann nach Renovierung aber als eigene Wohnung genutzt werden. Es gibt hier 2 Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Bad und eine große Wohndiele. Im Kellergeschoss sind zurzeit 2 Gästezimmer, ein Wasch- und Trockenraum, ein Bad und die Heizungsanlage mit dem Tanklager untergebracht. Hier ist eine kleine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung mit separatem Eingang denkbar. Die vorhandene Garage biete außer Platz für den PKW noch genügend Raum für Fahrrad und Gartengeräte. Auf der Garage ist eine große Terrasse für die Dachgeschosswohnung angelegt. Sollten Sie eine Immobilie mit einer besonderen Raumaufteilung und Grundrissgestaltung suchen, bitte schön.... Wenn Sie dann auch noch Naturnah wohnen wollen, dann steht Ihrer Besichtigung nichts im Wege.

Wichtige Daten im Überblick.

250.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstück
8
Zimmer

55490 Gemünden
PLZ, Ort
1974
Baujahr/Renovierung
ja, mit Bachlauf
Garten
3,57 % inkl. MwSt
Käuferprovision
Lage
PLZ
55490
Ort
Gemünden
Preise
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

Flächen
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
1
Garten
ja, mit Bachlauf

Zustand
Baujahr/Renovierung
1974
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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