Das 3 - Familienhaus! 277 m² Wfl. + 3.112.m² Grundstück + 2 Scheunen! Fairer Preis!

THC – The House Company Team GmbH

Der Charme der 60iger ist voll erhalten, die Wohnungen sind in einem guten Zustand, DG und OG sind vermietet. Je nach Wohnbefinden stehen Renovierung / Sanierung an. Die beiden Scheunen können vielfältig genutzt werden, auch Tierhaltung wäre möglich. Ein ca. 10.000m ² großes Wiesengrundstück kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden, derzeit verpachtet. Insgesamt ein Haus, welches bei diesem Preis rentierlich ist, Eigennutzer und Vermietung sind möglich. Auch die Großfamilie bzw. Mehrgenerationen wären hier in dieser Idylle sinnvoll.EG Wohnung: 102 m²OG Wohnung 95 m²DG Wohnung 80 m² Scheune 1 Scheune 2 Anschauen und entscheiden! Günstiger geht nicht!

Wichtige Daten im Überblick.

220.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
3.112 m²
Grundstück
11
Zimmer

55471 Wüschheim
PLZ, Ort
1960
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
5,95 % ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

  • Kunststofffenster und Haustür mit Isolierverglasung (1997), Rollläden- Dächer teilweise komplett 2010 erneuert
  • Terrasse (EG) + Balkon (OG)
  • große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (als Stall nutzbar)
  • zwei Garagen (Scheune)
  • Außenstellplätze
  • großer Garten mit wasserführender Brunnenanlage
  • Weidefläche mit Bachlauf
  • Öl-Zentralheizung, (1992, Schäfer); Brenner (2003)
  • Fliesen, Parkett (EG), Fliesen, Laminat (OG, DG)


Lage

Wüschheim ein ansprechendes Hunsrückdorf mit ca. 330 Einwohnern, 10 km bis zur Kreishauptstadt Simmern, 9 km bis Kastellaun. Ein sehr beliebter Wohnort! Nach Koblenz sind es ca. 60 km, Mainz ca. 70 km. Einkaufsmöglichkeiten: Globus, Lidl, Aldi, REWE, Wasgau in Simmern, in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.Lidl, Aldi, REWE und Convenda in Kastellaun, 10 Minuten mit dem Auto unterwegs. Schule, Ärzte, Friseure, Schwimmbäder und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kastellaun und Simmern angesiedelt; in Simmern befindet sich zusätzlich das Krankenhaus, Kino, Naturfreibad und der Simmersee. Für Naturliebhaber bietet sich in Kastellaun besonders der Kyrill-Pfad und der Hochseilgarten dar, für historisch Interessierte die Historische Altstadt sowie die mittelalterliche Burgruine, die für verschiedene Kulturveranstaltungen und Events genutzt wird. Busanbindung nach Kastellaun und Simmern Zentrum fußläufig erreichbar.


Lage
PLZ
55471
Ort
Wüschheim
Preise
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
5,95 % ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
3.112 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
2 (Scheune)
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1960
Zustand
guter Zustand
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
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