DAS AREAL: 13.715 m² Die Wfl. : 220 m² Die Nutzfl. Scheunen ++: ca. 500 m²! GIGANTISCH

THC – The House Company Team GmbH

Der Charme der 60iger ist voll erhalten, die Wohnungen sind in einem guten Zustand, das OG des neueren Anbaus ist vermietet und wurde 2011 komplett saniert. Je nach Wohnbefinden stehen an Außenfassade und im alten Bestand Renovierungen an. Die energiefreundlichen Nachtspeicheröfen sind 2015 neu installiert, asbestfrei .Ein Gasanschluss liegt in der Strasse. Die Scheune und Stallungen können vielfältig genutzt werden, bestens für Tierhaltung geeignet, da alter Kuh- und Pferdestall vorhanden. Weitere angrenzende Wiesen - / Ackergrundstücke, insgesamt weitere 32.000 m², können bei Bedarf gepachtet werden. Insgesamt ein Haus, welches bei diesem Preis sehr rentierlich ist, Eigennutzer und Vermietung sind möglich. Auch die Großfamilie bzw. Mehrgenerationen wären hier in dieser Idylle sinnvoll.EG Altbau: 68 m²OG Altbau: 66 m²OG Anbau: 86 m²Scheune / Stallung + Nebengebäude: ca. 500 m²Anschauen und entscheiden! Günstiger geht nicht!

Wichtige Daten im Überblick.

290.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
13.715 m²
Grundstück
8
Zimmer

55481 Kirchberg
PLZ, Ort
Modernisierung 2011
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
5,95 % ges. MwSt
Käuferprovision

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
  • Balkon
  • 2 Garagen + Carport
  • Weide am Haus
  • große Scheune, Tierhaltung gut geeignet
  • Kabel
  • TV
  • Nachtspeicheröfen 2012
  • Dacheindeckung + Sanierung Anbau in 2012
  • Fliesen, Laminat, Teppich
  • Anbauten können in der Tiefe der Nachbarbebauung erstellt werden.


Lage

Kirchberg im Hunsrück ist eine Kleinstadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz mit 3.993 Einwohner und gleichnamiger Verbandsgemeinde und liegt topographisch zwischen den Flüssen Rhein, Mosel und Nahe. Der ehemalige Bauernhof befindet sich im eher dörflich gelegenen Ortsteil "Denzen". Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Wasgau und Norma sind in Kirchberg angesiedelt. Fußläufig in 10 min erreichen Sie Apotheken, Banken, Schulen, Bäcker, Ärzte, Friseur, Restaurants und das Schulzentrum in Kirchberg. Eine Bushaltestelle Richtung Kirchberg ist fußläufig erreichbar. Für Sportaktivitäten eignet sich das Hallen- und Freibad sowie die Tennisanlage innerhalb der Stadt Kirchberg, ebenso das Fitnesscenter mit Kletterwand. Wanderfreunde können sich im Soonwald erfreuen. Zur Kreisstadt Simmern fahren Sie 9 Minuten.


Lage
PLZ
55481
Ort
Kirchberg
Preise
Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
5,95 % ges. MwSt

Flächen
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
13.715 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
Carport
Anzahl Garagen
2
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
Modernisierung 2011
Zustand
guter Zustand
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
-
Heizungsart
Elektroheizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

Premium Förderer der Region.

Gold Förderer der Region.