DAS MFH! DAS HOTEL-RESTAURANT! DIE CATERING - ÜBERNAHME! ODER: NUR WOHNRAUM?

THC – The House Company Team GmbH

Die vielseitige Nutzung dieses Anwesens spricht für Sich, ein echtes Highlight! - zu einem Dumpingpreis!Zum Einen bietet es genügend Platz für einen Hotelbetrieb, zum Anderen ist die Nutzung als Zwei-Familienhausoder mit Ferienwohnungen möglich. Ausbaureserven sind ebenfalls vorhanden.ODER: SIE SCHAFFEN NUR WOHNRAUM!!Im Erdgeschoss garantiert es mit der großzügigen Gastronomie-Ausstattung, wie Gast- und Frühstücksräumeneinenhervorragenden und zu intensivierenden altbewährten Restaurantbetrieb.ZUSÄTZLICH kann der äusserst attraktive CATERING - SERVICE übernommen und weitergeführt werden.Namhafte Unternehmen sind Kunden, Events bis zu 1.000 Personen wurden sehr erfolgreich abgewickelt.Die IDEALE AUSGANGSLAGE für einen Betreiber vom Fach.Die privaten Wohnungen im 1. OG sind über zwei separate Zugänge erreichbar.Im hinteren Hofbereich sind sowohl Pkw-Stellplätze, als auch ein Biergarten untergebracht.UG: ca. 72 m² NutzflächeEG: ca. 249 m² Nutzfläche der GastronomieOG: ca. 147 m² Wohnfläche, 59 m² Nutzfläche HotelzimmerDG: ca. 111 m² Nutzfläche HotelzimmerScheune und Nebengebäude: 239 m² Nutzfläche.

Wichtige Daten im Überblick.

280.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
1.070 m²
Grundstück
15
Zimmer

55469 Pleizenhausen
PLZ, Ort
1978
Baujahr/Renovierung
Garten
5,95 % inkl. ges. MwSt
Käuferprovision

Ausstattung

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten (privat oderals Ferienwohnungen nutzbar)
- fünf Doppelzimmer mit Bad, zwei Einzelzimmer(mit/ohne Bad)
- zwei Gasträume und ein zusätzlicher Frühstücksraum
- Küchenausstattung mit zwei Kühl- und einem Gefrierhaus
- Hoffläche als Biergarten nutzbar
- Scheune als Lagerräume
- Pkw-Stellplätze
- 10.000 l Heizöl-Tanks
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Fliesen, Teppich
Renovierungen:
- Frühstücksraum, Gastraum und Küchenbereiche, EG (1993)
- Brenner der Heizanlage (Weishaupt, 2015)


Lage

Pleizenhausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis, Nähe Simmern. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE, Norma oder Globus sind in Simmern (5 km) oder Rheinböllen (9km) angesiedelt. Ebenfalls finden Sie hier Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Ärzte, Friseure und Restaurants. Eine Bushaltestelle Richtung Simmern und Rheinböllen ist fußläufig erreichbar. Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (35 km) entfernt; der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 30 km Entfernung. Durch den  Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert! Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um den Soonwald.


Lage
PLZ
55469
Ort
Pleizenhausen
Preise
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt

Flächen
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
1.070 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Garagen
2
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1978
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
D
Energieausweis Kennwert
112,1 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Enkelwies 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
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