Das neue Zuhause in Buchholz

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Vor allem Familien mit begrenztem Finanzbudget haben ein solches Angebot sicher bereits schon lange gesucht. Ein mittelgroßes Wohnhaus (mit rund 123 m˛ Wohnfläche und 5 bis 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Waschküche) und weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss, mit angebautem Scheunentrakt fürs Hobby oder Handwerk und einer großen Hoffläche mit Garage. Und das dann auch noch direkt in Buchholz und zudem zu einem fairen Preis. Natürlich besteht bei diesem Anwesen noch ein gewisser Renovierungsbedarf. Denn die Bäder stammen aus den 1950er und 1990er Jahren, die nur teilweise schon isolierverglasten Kunststofffenster wurden wohl in den 1970er Jahren eingebaut und die Gas-Zentralheizung versorgt das Haus seit 1991 mit Wärme. Aber diese Dinge werden handwerklich versierte Käufer sicher nicht abschrecken. Denn die können durchaus auch noch nach dem Bezug, je nach Kontostand, ganz individuell erledigt werden. Ein potentieller, künftiger Eigentümer hat somit zwei Möglichkeiten: 1. Mit recht geringem Renovierungsaufwand wäre das Anwesen im derzeitigen, teilmodernisierten Zustand innerhalb kurzer Zeit sofort zu beziehen. 2. Durch Modernisierung der Sanitäreinrichtungen und Überarbeitung der Hausinstallationen würde das Gebäude mit mittlerem Finanzierungsaufwand eine deutliche Wohnqualitäts- und Wertsteigerung erfahren. Und das lohnt sich in Buchholz allemal.


Ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil besteht in Buchholz hinsichtlich der Verkehrsanbindung. So sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und öffentliche Behörden innerhalb des Ortes, zum Teil sogar zu Fuß, in nur wenigen Minuten sehr schnell zu erreichen. Auch der Großraum Koblenz liegt quasi nur einen Katzensprung entfernt und über den direkten Autobahnanschluss ist eine Fahrt über die A 61 in südlicher Richtung ins Rhein-Main-Gebiet sicherlich auch keine zeitaufwendige Weltreise mehr. Somit passt hier doch eine ganze Menge zusammen.

Wichtige Daten im Überblick.

95.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstück

3,57
Käuferprovision % inkl. ges. MwSt.
1825
Baujahr
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0/6
Garage/Stellplätze
2
Badezimmer
Lage
PLZ
56154
Ort
Buchholz Boppard
Preise
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision % inkl. ges. MwSt.
3,57

Flächen
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
424 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
6
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas

Zustand
Baujahr
1825
Zustand
renovierungsbedürftig
Energieausweis
Effizienzklasse
H
Energie Kennwert
313,1 kWh/m²
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