DER BLICK: einzig! DIE GRÖßE: 250 m² Wfl. + 240 m² Scheune! GRUNDSTÜCK: 1.441 m², bebaubar!

THC – The House Company Team GmbH

Ein typisch Hunsrücker Haus, mit Naturschiefer gedeckten Fassaden. Lässt für eine Großfamilie alle Möglichkeiten zu. Der riesige Scheunentrakt fordert zum Ausbau auf, kann aber vielseitig genutzt werden .Das Gartengrundstück ist einzig, Walnuss - und Obstbäume sind vorhanden.Zurück zur Scholle .Es kann als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden. Sicherlich sind die Räumlichkeiten zu renovieren, in einigen Bereichen den heutigen Standards / Geschmack an Wohlfühlwohnen anzupassen. Unterm Strich jedoch eine ansprechende und preiswerte Immobilie mit Charakter und einem fairen Preis! Das Grundstück kann im hinteren Bereich mit fantastischem Fernblick noch bebaut werden.

Wichtige Daten im Überblick.

200.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.441 m²
Grundstück
7
Zimmer

56290 Gödenroth
PLZ, Ort
1910/2008
Baujahr/Renovierung
ja, Walnuss- u. Obstbäume
Garten
5,95 % ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

  • neue Festbrennstoffheizung
  • Ölheizung
  • Pufferspeicher
  • Ausbaureserve Dach
  • Bauplatz
  • Scheune mit riesigem Potential, inkl. Werkstatt / Garagen
  • Fliesen, Laminat, PVC


Lage

Verkehrsgünstig zu Kastellaun, Simmern und Hahn sowie zur A61. Erschließung über die Straße Haupthaus und Grundstücksgrenze hinterer Bereich


Lage
PLZ
56290
Ort
Gödenroth
Preise
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
5,95 % ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.441 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
1
Garten
ja, Walnuss- u. Obstbäume

Zustand
Baujahr/Renovierung
1910/2008
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
106 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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