Die „helfende Hand“

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Hier ist ein ambitionierter Handwerker gefragt: dieser recht große, aber mittlerweile renovierungsbedürftige Bungalow wartet auf die "helfende Hand".

Wichtige Daten im Überblick.

148.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
1.033 m²
Grundstück
4
Zimmer

55481 Dillendorf
PLZ, Ort
1965/2009
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

Zwar sind die meisten Kunststoff-Isoglasfenster bereits im Jahr 2002 ausgetauscht worden und die Öl-Zentralheizung stammt sogar erst aus 2009, dennoch wurde das Haus viele Jahre lang stark vernachlässigt und präsentiert sich daher heute nur in einem sehr ungepflegten Zustand. Vor allem der abgewohnte Innenbereich (Bodenbeläge, Tapeten, Sanitäreinrichtungen usw.) bedarf dringend einer Generalüberholung. Aber das wird den künftigen Eigentümer kaum aus der Ruhe bringen. Kann er doch nach den Renovierungsmaßnahmen stolz auf ein wirklich wunderbar am Waldrand gelegenes Haus blicken, das für Jung und Alt gleichermaßen gut geeignet ist. Denn, abgesehen von den drei Stufen zwischen dem Wohnbereich und den Schlafzimmern, spielt sich hier alles auf nur einer Ebene ab. Und dies ist gerade im Alter, oder bei einer Gehbehinderung sicherlich ein großer Vorteil. Bei Familien mit Kindern werden die Jüngsten aber viel mehr Augenmerk auf das große Gartengrundstück legen und dieses sicherlich ganz schnell als tolle Spielwiese erobern und so bald auch nicht mehr freigeben. Dennoch bleibt mit Sicherheit auch für die Eltern genügend Platz übrig, um sich ebenfalls noch entfalten zu können. Die exklusive Lage direkt am Waldrand sorgt allerdings auch für eine ganz andere Besonderheit. Denn die Zufahrt zu der Garage und damit auch der Zugang zum Haus erfolgt nur über einen etwa 45 Meter langen, nicht asphaltierten Wald-/Feldweg, der bei feuchter Witterung auch schon mal recht matschig werden kann. Und damit muss man auch leben können...


Lage

Dillendorf/Liederbach liegt rund 3 km entfernt von Kirchberg. Dort genießen Sie alle Vorzüge, die eine Kleinstadt bietet: Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. ist alles in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Und sollten Sie entferntere Ziele haben, sind mit der direkten Anbindung an die B50 der Flughafen Frankfurt/Hahn oder das Rhein-Main-Gebiet gut zu erreichen.


Lage
PLZ
55481
Ort
Dillendorf
Preise
Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
1.033 m²
Geschosse
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
-
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1965/2009
Zustand
renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
287,7 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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