Die Kapitalanlage mitten im Grünen

Kreissparkasse Rhein Hunsrück

Aufgepasst! Solch eine Kapitalanlage gibt´s auch nicht alle Tage: dieses komplett vermietete Dreifamilienhaus, weit außerhalb der Ortschaft, in einer kleinen Ansiedlung gelegen, [weiterlesen]wartet auf einen neuen Besitzer. Über drei Etagen verteilen sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 70 m˛ (EG und OG) und eine 55 m˛-Wohnung (DG) und erzielen pro Jahr einen Mietertrag in Höhe von 10.200 €. Zwischen dem Ursprungsbaujahr (1956) und heute liegen mehrere Modernisierungsphasen (1990 bis 2006). Dabei wurden Schritt für Schritt unter anderem der Heizkessel (1990) und der Brenner (2004) erneuert sowie der Schornstein mit einem Plewarohr versehen. In diesem Zeitraum folgten zudem der Einbau der neuen Kunststoff-Isolierglasfenster (2006), die Überarbeitung der Hausinstallationen, die Trennung der Strom- und Wasserkreisläufe, die Erneuerungen der drei Badezimmer (EG-Bad sogar mit Fußbodenheizung) und noch einiges weitere mehr. Nicht zu unterschätzen ist darüber hinaus die hervorragende Autobahn-Verkehrsanbindung: über die nur wenige Minuten entfernte A61 sind das Rhein-Main-Gebiet und der Raum Koblenz sehr schnell zu erreichen.

Wichtige Daten im Überblick.

145.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
1.024 m²
Grundstück

3,57
Käuferprovision % inkl. ges. MwSt.
1956
Baujahr
($var > 2 ? true : false)
0/5
Garage/Stellplätze
3
Badezimmer
Lage
PLZ
56288
Ort
Ebschied Braunshorn
Preise
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision % inkl. ges. MwSt.
3,57

Flächen
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
1.024 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
-
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl

Zustand
Baujahr
1956
Zustand
modernisiert
Energieausweis
Effizienzklasse
H
Energie Kennwert
295,61 kWh/m²
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