Drei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage

THC – The House Company Team GmbH

 DREI Mehrfamilienhäuser der Superlative! Baujahr 2003+1900 saniert in 2003! + Neubau eines 9FH!

Wichtige Daten im Überblick.

2.100.000 €
Kaufpreis
1296 m²
Wohnfläche
2.377 m²
Grundstück
46
Zimmer

55469 Simmern
PLZ, Ort
2003+1900/2003
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
5,95%
Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Dies ist eine Gesamtdarstellung aller drei Objekte in absoluter Kurzform.

Einzelexpose's der Objekte:
THC 1013 = Rottmannstraße 9, kernsaniert in 2003, komplett vermietet
THC 1014 = Rottmannstraße 11, renoviert in 2003, alles sehr gediegen, komplett vermietet
THC 1015 = Rottmannstraße 11a, Neubau in 2003, von Luxusausstattung bis zu gehobener Ausstattung.

Alle drei Objekte werden über ein BHKW gespeist, Heizung und Warmwasser. Eine PV Anlage speist Strom ein, Laufzeit noch 17 Jahre, mtl. Ertrag: ca. 300 Euro.

Bei Interessenbekundung und Besichtigung erhalten Sie umfangreiche Dateien mit allen Mietverträgen,
aufbereitete Grundrisse, Nebenkostenabrechnungen. Bitte anfragen!


Lage

Optimale Lage in Simmern, ÖPNV Busbahnhof, zentraler Linienbus - Knotenpunkt.
Alle Behörden, Schulen, Fußgängerzone ..... sind fußläufig erreichbar.
Eine weitere Aufwertung erfolgt durch den Anschluss 'Hochmoselübergang' 2019 und somit der
direkte Zugang zur Region Trier / Eifel / Benelux.
Simmern ist regionales Wirtschaftszentrum, zahlreiche Kultur - und Freizeiteinrichtungen sorgen
neben der Landschaft für WOHLfühlen.
Diese drei MFH liegen in einem sehr ruhigen Viertel mit unverbaubarem Blick über Simmern.


Lage
PLZ
55469
Ort
Simmern
Preise
Kaufpreis
2.100.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.

Flächen
Wohnfläche
1296 m²
Grundstücksfläche
2.377 m²
Geschosse
4
Anzahl Zimmer
46
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
12
Anzahl Garagen
5
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
2003+1900/2003
Zustand
saniert / sehr gut
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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