Ehemaliger Bauernhof - Wohnhaus, Nebengebäude und großes Grundstück

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Ein ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Stallung, in zentraler Lage einer beliebten Gemeinde, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Simmern entfernt. Das Haus wurde nach dem Erwerb durch den heutigen Besitzer, ab dem Jahr 1978 modernisiert, umgebaut und erweitert. Die nach heutigem Stand nicht mehr ganz zeitgemäße Ausstattung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet dem Erwerber einen günstigen Einstieg in die eigenen vier Wänden.

Wichtige Daten im Überblick.

69.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
2.570 m²
Grundstück
6
Zimmer

55471 Sargenroth
PLZ, Ort
1850/1978
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt

Ausstattung

Im Erdgeschoss gibt es eine Kochküche mit angrenzendem Esszimmer, durch den Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Das große Wohnzimmer entstand unmittelbar nach Erwerb, hier befand sich früher die alte Schmiede. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Platz für Vorräte und Allerlei. Das Obergeschoss verfügt über 3 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer über der ehemaligen Schmiede. Eine Toilette mit Dusche sind in dieser Etage nicht zu vergessen. Im vorhandenen Speicher kann man, wenn nötig, weiteren Wohnraum schaffen.
Die vorhandenen Nebengebäude bieten Platz für Hobby oder Beruf mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das große Grundstück im rückwärtigen Bereich ist in einem verwilderten Zustand. Mit ein wenig Geschick und ein paar Ideen hat man hier rasch wieder den nötigen Überblick.


Lage
PLZ
55471
Ort
Sargenroth
Preise
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

Flächen
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
2.570 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
11
Anzahl Garagen
-
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1850/1978
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
306,4 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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