Ein typisches Bauernhaus in Rheinhöhenlage

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Mitten im alten Ortskern gelegen, finden Sie dieses ehemalige Bauernhaus mit einer Grundstücksgröße von gesamt 1379 m² die sich auf zwei Parzellen verteilt, mit jeweils einer eigenen Zufahrtsmöglichkeit. Das als sogenanntes Hunsrücker-Eindachhaus erbaute Bauernhaus erfuhr im Laufe der Zeit verschiedene Änderungen und Anpassungen an neue Notwendigkeiten. So datiert der Scheunen- und Stallbereich vermutlich noch aus dem 19ten Jahrhundert. Der Wohnteil der Immobilie ist bereits massiv erstellt und ist teilweise unterkellert, mit einer Zugangsmöglichkeit vom Innenbereich und einer weiteren vom Außenbereich. Scheune und Stallung sind noch in Fachwerkbauweise errichtet und bieten jede Menge Platz zum Unterstellen oder Ausbauen. Mit der Errichtung eines Scheunenanbaues und einem weiteren Nebengebäude wurden auch dem zusätzlich Raumbedarf für den landwirtschaftlichen Betrieb Rechnung getragen. Die Bedürfnisse an den Wohnraum kommen auch nicht zu kurz. Insgesamt haben Sie ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf fünf Zimmer, Wohnküche, zwei Bäder, Flure und Dachterrasse verteilen. Sollte dies nicht ausreichen, steht zum Beispiel das Dachgeschoss als Ausbaureserve bereit.

Wichtige Daten im Überblick.

108.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.379 m²
Grundstück
5
Zimmer

55432 Damscheid
PLZ, Ort
1966
Baujahr/Renovierung
Garten
3,57 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

4 Garagen Dass die Immobilie sofort genutzt werden könnte, werden sie bei der Besichtigung feststellen. Allerdings stehen dann vielleicht verschiedenste Renovierungen an, die neben den normalen Renovierungsarbeiten auch beispielsweise die Bäder und die energetischen Arbeiten betreffen. Zum Grundstücksgröße verteilt sich auf zwei Flurstücke. Auf dem einen, fast gänzlich befestigten Grundstück, stehen die Gebäude und das zweite Grundstück kann prima als Gartengrundstück genutzt werden. Durch die etwas zurück versetzte Lage, steht der Erholung - Gartenanbau oder Erholung - mit geringer Geräuschkulisse nichts im Wege. Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Schnell sein lohnt sich.


Lage

Auf der Rheinhöhe in Damscheid gibt es einige Annehmlichkeiten, die Sie gerne nutzen werden. Hierzu zählen, zum Beispiel der Kindergarten, der noch vorhandene Laden, die Ortsvereine und diverse Aktivitäten im Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss und mehr finden Sie im nur 3 km entfernten Oberwesel. Mit der Anbindung an die Bundesstraße B9 oder die Autobahn A61, Anschlussstellen Laudert oder Pfalzfeld sind dann auch die nächsten Ballungsräume in Schlagdistanz.


Lage
PLZ
55432
Ort
Damscheid
Preise
Kaufpreis
108.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1.379 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
4
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1966
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
321,7 kWh/m²
Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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