Einfamilienhaus (freistehend)

THC – The House Company Team GmbH

Dieses auf 2,5 Etagen, neuwertige, luxuriöse Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
Die liebevolle Gartengestaltung mit Steingarten um das Souterrain-Geschoss herum sowie neu gepflanzte Obstbäume, kombiniert mit moderner Gartengestaltung, besticht bereits im Vorgarten mit seinem Charme.
Umgeben ist die gesamt Gartenanlage mit vorderer (elektr. Toranlage) und hinterer Grundstückszufahrt mit einem schmiedeeisernen Zaun. Auch Tierhaltung ist hier gut möglich.
Im EG erschließt sich die Immobilie durch ein großzügiges Treppenhaus in das offene Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen, Durchreiche zur Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Im angrenzenden, sehr großzügig gestalteten Wellness-Bereich, finden Sie auf über 160 m² Nutzfläche von Sauna, über Whirlpool bis hin zu einem knapp 40 m² großen Schwimmbad. Im DG befinden sich ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer (ein Studio), eines mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem, ausgebauten Zustand, Küchenenanschluß vorhanden. Im UG befinden sich neben der überwältigenden Technik des Hauses und Schwimmbades ein Hobbyraum, WC und weitere Kellerräume.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsstau nach
Absprache sofort bezogen werden.

Wichtige Daten im Überblick.

700.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
1.390 m²
Grundstück
4
Zimmer

56283 Gondershausen
PLZ, Ort
2003
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
5,95%
Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

  • eingezäunter Garten mit zwei Zufahrten
  • Doppelgarage mit zwei elektr. Toranlagen
  • Kopfsteinpflaster
  • Terrasse 30 m²
  • Naturschiefer-Dacheindeckung
  • Vollunterkellerung
  • BUS-System (EIB-Standard), elektr. Bedienung des komletten Hauses
  • Iso-Kunststoff-Fenster mit innenliegenden
  • Sprossen und Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Kachelofen
  • Öl-Zentralheizung (2003)


Lage

Diese Traum-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes und das Gartengrundstück
erschließt sich in unmittelbarer Ortsrandlage, ist komplett eingezäunt und somit bestens geeignet für
Tierliebhaber.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Gondershausen ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück mit 1.296 Einwohnern.Nach Koblenz sind es ca. 37 km, nach Wiesbaden und Mainz sind es ca. 75 km.
Bäckerei, Gärtnerei sowie ein Landgasthof und einige Kleingewerbe im Ort. Rewe, Penny, Netto, Aldi
in Emmelshausen (4 km), Rewe, Netto, Lidl und Aldi in Kastellaun (12 km). Ärzte, Friseure sowie weitere
Einkaufsmöglichkeiten sind in Emmelshausen angesiedelt. Busanbindung nach Emmelshausen und Koblenz sind fußläufig erreichbar. Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Emmelshausen (IGS) und Boppard (Gymnasium). Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel.


Lage
PLZ
56283
Ort
Gondershausen
Preise
Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.

Flächen
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
1.390 m²
Geschosse
2,5
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
ja
Anzahl Garagen
1
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
2003
Zustand
neuwertig / Luxus
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Öl / Holz
Heizungsart
Öl-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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