Fachwerkhaus für Liebhaber, in historischem Ortskern

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Ein Wohnhaus für alle, die grundsätzlich kein Grundstück brauchen und mögen und eigentlich Fan einer Eigentumswohnung sind. Das Haus wurde von Grund auf neu errichtet. Lediglich die Außenwände wurden erhalten. Die Fassade ist noch fertig zu stellen. Die übrigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden abgeschlossen. Das heißt alle Wände und Decken inkl. dem Dach, alles wurde neu aufgebaut und neu ausgebaut.

Wichtige Daten im Überblick.

99.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
4
Zimmer

55490 Gemünden
PLZ, Ort
1850/2001
Baujahr/Renovierung
nein
Garten
5,95 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Küche mit Essplatz. In dieser Etage gibt es noch ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum inkl. Tanklager. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, außerdem ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die alte Dachkonstruktion wurde mit viel Mühe und Aufwand erhalten und gibt dem Raum ein ganz besonderes Flair. Fenster sind aus Eichenholz gefertigt selbstverständlich mit Isolierglas. Das Gebäude wurde mit einer Innendämmung versehen, das Dachgeschoss mit einer Sparrenzwischendämmung gefertigt. Die Außenhaut des Daches ist mit Naturschiefer eingedeckt.Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Zusätzlich besteht die Möglich einen Kaminofen zu betreiben. Wenige Meter von dem Wohnhaus entfernt gibt es einen PKW Stellplatz.


Lage
PLZ
55490
Ort
Gemünden
Straße
Luisenstraße 1
Preise
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
98 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
-
Garten
nein

Zustand
Baujahr/Renovierung
1850/2001
Zustand
Normal
Energie
Ernergieeffizienzklasse
G
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölzentralheizung
Ihr Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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