Gastronomie oder Umbau zum MFH!!! 625 m² Gesamtfläche!!!

THC – The House Company Team GmbH

Die vielseitige Nutzung dieses massiv erbauten Anwesens spricht für sich, ein echtes Highlight! Zum Einen bietet es genügend Platz für einen Gastronomiebetrieb, zum Anderen ist die Nutzung als Zwei-Familienhaus oder als Ferienwohnungen möglich. Ausbaureserven sind ebenfalls vorhanden .ODER: SIE SCHAFFEN NUR WOHNRAUM!! Im Erdgeschoss garantiert es mit der großzügigen Gastronomie-Ausstattung, sowie einen Saal für Veranstaltungen oder auch Ausbaureserve. Die privaten Wohnungen im 1. OG und DG sowie das Appartement sind über separate Zugänge erreichbar.UG: ca. 60 m² Nutzfläche EG: ca. 38 m² Wohnfläche Appartement, 193 m² Gastronomie OG: ca. 90 m² Wohnfläche, 98 m² Nutzfläche Saal Gastronomie DG: ca. 88 m² Wohnfläche Zahlreiche weitere Nutzflächen vorhanden

Wichtige Daten im Überblick.

230.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstück
10
Zimmer

55499 Riesweiler
PLZ, Ort
1972
Baujahr/Renovierung
Garten
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

- 1 Garage
- großer Gastraum (44 Sitzplätze) sowie zusätzlicher Saal
- Gastronomie-Küche
- 2 Wohnungen (90 m² + 88 m²) + 1 Appartement (38m²)
- teilunterkellert
- Rollläden
- Gastherme
- fünf PKW-Stellplätze können von Ortsgemeinde zugepachtet werden
- moderne Gastronomie-Ausstattung (2007)!
- 2005: Vergrößerung Küche + Abstellraum


Lage

Riesweiler liegt im Hunsrück mit direktem Anschluss an die B50 und die A61.Nach Wiesbaden und Mainz sind es ca. 60 km. Einkaufsmöglichkeiten: Globus, Aldi, Lidl, OBI in Simmern, sowie Netto und Wasgau in Rheinböllen. In8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schule, Ärzte, Krankenhaus, Friseure, Freizeitbäder, Naturbad und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Rheinböllen und Simmern angesiedelt. Sportverein Freiwillige Feuerwehr und Theaterverein gibt es ebenfalls hier. Busanbindung nach Rheinböllen und Simmern Zentrum fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft im Soonwald. Der Schinderhannes-Soonwald-Radweg von Gemünden nach Simmern verläuft durch den Riesweiler. Die Verkehrsanbindung an den überörtlichen Verkehr erfolgt über die nur wenige hundert Meterentfernte Bundesstraße 50.


Lage
PLZ
55499
Ort
Riesweiler
Preise
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
ja
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1972
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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