Gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude kann sich wirklich sehen lassen. Denn mit einer Wohnfläche von rund 140 m², aktuell sechs Zimmern, Bad, überdachter Terrasse, Gäste-WC und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet es Platz für die ganze Familie. Und dabei können die zukünftigen Eigentümer quasi direkt mit dem Umzugswagen vorfahren, denn das Haus wurde vom bisherigen Eigentümer sehr gut gepflegt und bis letztes Jahr einigen Renovierungen unterzogen.

Wichtige Daten im Überblick.

128.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstück
6
Zimmer

56869 Mastershausen
PLZ, Ort
1971/2017
Baujahr/Renovierung
überdachter Terrasse
Garten
3,57 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen Diele in das mit einem Durchgang miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Küche mit angrenzender Vorratskammer. Ebenso befindet sich auf dieser Etage das moderne Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger, seniorengerechter Dusche. Das Obergeschoss hat drei Zimmer, die Ihnen gestaltungstechnisch komplett offen zur Verfügung stehen. Über den Flur erreichen Sie hier ebenfalls die überdachte Dachterrasse über dem Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Speicherraum, der bei Bedarf als weitere Ausbaureserve fungiert. Im Keller finden Sie neben dem Heizungs- und Tankraum noch zwei weitere Abstell- und Lagerräume, sowie ein Gäste-WC.
Die Platzverhältnisse in der angrenzenden Scheune sind riesig: PKW, Motorrad, Fahrräder, Wohnmobil oder Wohnwagen können bequem untergebracht werden. Als neuer Eigentümer des Hauses werden Sie sich sicherlich freuen, dass bereits einige Arbeiten am und im Haus bereits gemacht sind: der Austausch der alten Fenster durch neue Kunststoff-Isolierglasfenster in 2017 und die Modernisierung des Badezimmers. Anstehen könnte zudem beispielsweise die Überprüfung und Erneuerung der Installationen und die Fertigstellung der Dachgeschossdämmung. Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung. Schnell sein wird sich lohnen.


Lage

In der Ortschaft Mastershausen finden Sie eine akzeptable Infrastruktur. Im Ort selbst gibt es kleine Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden und eine Bäckerei. Kinder können den im Ort vorhandenen Kindergarten und die Grundschule besuchen. Die nächst größeren Zentren sind die Burgstadt Kastellaun, Blankenrath oder Zell an der Mosel. Interessant sind dann auch die nahegelegenen Ziele in Sachen Tourismus. Dies beginnt bei den tollen Wanderwegen (prämierter Burgherrenwanderweg), der Hängeseilbrücke Geierlay und der Nähe zu Mosel und Rhein. Wen das Fernweh plagt, wird gerne die Möglichkeit nutzen, vom Flugplatz Frankfurt/Hahn in ferne Länder zu reisen.


Lage
PLZ
56869
Ort
Mastershausen
Preise
Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Garagen
-
Garten
überdachter Terrasse

Zustand
Baujahr/Renovierung
1971/2017
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
G
Energieausweis Kennwert
218,1 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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