Haus mit Hof und Garten im Grünen

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Dieses im Jahre 1978 gebaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 127 m² nicht nur viel Platz im Haus, sondern mit einer ebenfalls üppigen Grundstücksgröße von insgesamt 1.237 m² auch viel Platz im Außenbereich. Für Familien mit Nachwuchs und Haustieren sind also beste Voraussetzungen gegeben. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Hauseingang über den gefliesten Flur ins große Wohn-Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Küche und zu einem weiteren Zimmer, das entweder als separates Esszimmer oder beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf die große Terrasse, auf der man an schönen Sommertagen das Abendessen und den Feierabend genießen kann. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als klassische Schlaf-Etage ausgeführt: hier gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Der Keller ist teilweise als Naturstein-Gewölbekeller gebaut, sodass sich dieser besonders gut für die kühle Lagerung von Lebensmitteln und Getränken anbietet. Außerdem hat die Öl-Zentralheizung in einem separaten Raum ihren Platz.

Wichtige Daten im Überblick.

165.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
1.237 m²
Grundstück
5
Zimmer

55481 Dillendorf
PLZ, Ort
1978
Baujahr/Renovierung
Garten
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

5 Garagen

Der Außenbereich lässt das Herz von Auto-, Motorrad-, oder anderen Fahrzeugfreunden höher schlagen, denn mit insgesamt drei Fertiggaragen und einer großen Doppelgarage aus Trapezblech stehen mehr als genug trockene Abstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Aber nicht nur das Herz der Fahrzeugfreunde schlägt hier schneller, sondern auch das der Garten- und Tierfreunde: denn neben den Hofflächen gibt es immer noch einen großen, eingezäunten Garten, in dem sich sowohl Tiere, als auch der Nachwuchs oder Hobbygärtner prima austoben können. Als handwerklich begabter neuer Eigentümer können Sie einige anstehende Arbeiten im Haus selbst und kostengünstig erledigen. Das Hauptaugenmerk werden Sie hierbei auf die Renovierung der Sanitäreinrichtungen und kosmetische Renovierungen, wie die Erneuerung von Bodenbelägen und Malerarbeiten legen.


Lage

Dillendorf liegt rund 3 km entfernt von Kirchberg. Dort genießen Sie alle Vorzüge, die eine Kleinstadt bietet: Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. ist alles in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Und sollten Sie entferntere Ziele haben, sind mit der direkten Anbindung an die B50 der Flughafen Frankfurt/Hahn oder das Rhein-Main-Gebiet gut zu erreichen.


Lage
PLZ
55481
Ort
Dillendorf
Preise
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
1.237 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
9
Anzahl Garagen
-
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1978
Zustand
renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
F
Energieausweis Kennwert
187,3 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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