Komfortables Wohnen für Ihre Familie

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Diese individuell geplante, moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte (Fertigstellung Oktober 2018) befindet sich in einer ruhigen, vom Durchgangsverkehr verschonten Lage der Kreisstadt Simmern. Der Baukörper wurde massiv errichtet, wobei die Außenwandflächen mit einer zeitgemäßen Dämmung versehen wurden. Die hellen Räumlichkeiten sind großzügig aufgeteilt und bis zum Pultdach ausgebaut. Mit großer Sorgfalt ist die Ausstattung ausgewählt und Wand- sowie Bodenbeläge farblich harmonisch aufeinander abgestimmt.

Wichtige Daten im Überblick.

308.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstück
7
Zimmer

55469 Simmern
PLZ, Ort
2018/2019
Baujahr/Renovierung
eigener Garten
Garten
3,57 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Durch eine kleine Diele betreten Sie die Wohnebene im Erdgeschoss. Von dort erreichen Sie nicht nur das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, sondern auch den zentralen Ort des Hauses: den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche/Abstellecke, sowie Ausgang zur Garage und Balkon. Ein weiterer Wohnraum kann nach eigenen Wünschen genutzt werden. Über eine U-förmige, freitragende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier ist ein großer offener Raum mit anschließender Loggia platziert. Auf dieser Etage befindet sich noch ein großer Speicherraum. Das Untergeschoss verfügt über eine Wohn-/Essküche, Wohnraum, Schlafraum, großes Bad mit WC, bodengleicher Dusche und Wanne. Der Technikraum (Heizung, Hebeanlage, ect.) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage und davor liegende Stellplätze bereit. An den Giebelseiten werden noch Betontreppen zum Gartenbereich installiert. Die Freiflächen hinter dem Gebäude werden im Zuge der noch fertig zu stellenden Baumaßnahmen begrünt und bepflanzt.


Lage

Hier genießen Sie alle Vorzüge der Kreisstadt Simmern. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Krankenhaus und die Anbindung an das Verkehrswegenetz. Mit der B50 haben sie eine schnelle und gut ausgebaute Verkehrsanbindung über das Straßennetz. Das Rhein-Main-Gebiet oder auch Koblenz und Trier sind gut erreichbar.


Lage
PLZ
55469
Ort
Simmern
Straße
Dr.-Vollbracht-Straße 57a
Preise
Kaufpreis
308.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Geschosse
2,5
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Garten
eigener Garten

Zustand
Baujahr/Renovierung
2018/2019
Zustand
Erstbezug
Energie
Ernergieeffizienzklasse
B
Energieausweis Kennwert
51,5 kWh/m²
Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpenheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
E-Mail schreiben

Premium Förderer der Region.

Gold Förderer der Region.