Liebevoll saniertes EFH mit separatem Gästehaus/Ferienhaus in idyllischer Ortsrandlage

THC – The House Company Team GmbH

Dieses um 1911 massiv erbaute, seit 2015 bis 2020 stetig renovierte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt!

Wichtige Daten im Überblick.

330.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
1.591 m²
Grundstück
9
Zimmer

56869 Mastershausen
PLZ, Ort
1911/2015
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
5,95% inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

In Ortsrandlage von Mastershausen gelegen, mit großem Gartengrundstück, bietet es sowohl einer Großfamilie als auch einem Tierhalter-Haushalt genügend Platz zum Wohnen und Erholen und gibt einen traumhaften Blick über Hunsrück und Eifel frei.
Ein zusätzlicher, separater Gebäudeteil wird momentan als Ferienwohnung (Maisonette) vermietet, kann aber auch als Dauerwohnsitz für Familie oder Gästehaus verwandt werden und über einen separaten Eingang zu erreichen.
Hier befinden sich eine Küche, Wohn-/ Essküche, Bad und Terrasse, im Obergeschoss, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.
Ein Gartenhaus und eine Garage runden das Ganze noch ab!
Die erste Wohnung erschließt sich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer mit großer Terrasse, Ess-, und Spielzimmer, Bad, Waschküche, Gäste-WC und Küche über ein offenes Treppenhaus bis ins Obergeschoss mit seinen vier Schlafzimmern und geräumigem Bad. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential.

Das riesige Gartengrundstück lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein!

  • separate Ferienwohnung (bis Frühling 2020 auch genutzt)
  • Kunststofffenster (2015)
  • Gartenhaus (2015)
  • Öl-Heizung (3.000l)
  • Holzofen im Haupthaus als zusätzliche Wärmequelle
  • Garage + 2 Außenstellplätze
  • teils eingefriedetes Gartengrundstück
  • Teilunterkellerung
  • Teile der Elektrik neu
  • Einbauküche + Einbauschränke Esszimmer (Haupthaus 2015)
  • Dachgeschoss/Spitzboden: zusätzlicher Ausbau möglich!
  • ab 2022 kostengünstiger Anschluss an das Dorfwärmnetz Mastershausen möglich!!!


Lage

Mastershausen ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück mit knapp 950 Einwohnern.
Nach Kastellaun sind es ca. 11 km, nach Koblenz 56 km und Mainz sind es ca. 90 km.

Einkaufsmöglichkeiten:
REWE, Netto, LIDL und ALDI in Kastellaun (11 km).

Eine Bäckerei, ein Gasthaus sowie verschiedene Kleingewerbe und eine Arztpraxis befinden sich direkt im Ort.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort , die Grundschule ebenfalls, weiterführende Schulen in Kastellaun.
Weitere Ärzte, Friseure, Freizeitbad weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kastellaun angesiedelt.

Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel (Beilstein, 19 km).


Lage
PLZ
56869
Ort
Mastershausen
Preise
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.

Flächen
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
1.591 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1911/2015
Zustand
modernisiert
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
294 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Enkelwies 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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