Wichtige Daten im Überblick.

480.000 €
Kaufpreis
417 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstück
16
Zimmer

55483 Dickenschied
PLZ, Ort
1933
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
5,95%
Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Das Ensemble besteht aus 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und einem Garagenhaus mit 4 Garagen,
Fahrradraum und Dachboden, als Abstellfläche nutzbar.

Die gesamte Wohnfläche besteht aus 415 m² , aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.
Die eigen genutzte Hauptwohnung hat eine Fläche von 266 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR-Raum, Abstellraum, Balkon und Terrasse.

Die 2. Wohnung im Gewerbehaus hat ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, Bad, Sauna, Gäste-WC und überdachte Terrasse.

Die Gewerbeeinheit mit 318 m² Fläche im Erdgeschoss beinhaltet das Ladengeschäft, Kühlräume,
Aufenthaltsräume, WC, Heizraum mit Wärmerückgewinnung und ist vielfältig nutzbar.
Die Gewerbefläche ist teilweise für 850 € NKM untervermietet.

Interessant ist das gesamte Ensemble für Eigennutzer und für Investoren. Das Gebäude kann in mehrere
Mieteinheiten umgewandelt werden. Gegebenenfalls ist eine Aufteilung nach WEG rentierlich.


Lage

Dickenschied liegt auf einem Höhenrücken des Hunsrücks fünf Kilometer südlich von Kirchberg.

  • 5 min bis Gemünden (alle Geschäfte des tägl. Bedarfs)
  • 15 min bis Simmern
  • 10 min bis zur Autobahn
  • 20 min bis zum Flughafen Hahn
  • 50 min bis Flughafen Frankfurt


Lage
PLZ
55483
Ort
Dickenschied
Preise
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.

Flächen
Wohnfläche
417 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
5
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Garagen
-
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1933
Zustand
gepflegt / gehoben
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
155,3 kWh/(m²*a) kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
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