Mit den Schiffen auf Augenhöhe

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Die Wohnung in St. Goar mit einem einmaligen Ausblick auf den Rhein eignet sich für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Viel näher am Rhein geht es in diesem Ort fast nicht. Vom Balkon aus können Sie den Schiffen auf dem Rhein nachsehen. Außerdem haben Sie eine hervorragende Aussicht auf den idyllisch gegenüberliegenden Ort mit der Burg Katz. Das gipfelt im fantastischen Blick auf das Treiben und das Feuerwerk bei dem Volksfest "Rhein in Flammen", welches Sie hautnah miterleben können. Durch die zentrale Lage sind Sie mit wenigen Schritten in der Stadt. Auch ein Besuch der Burg Rheinfels, die sich oberhalb des Ortes befindet, lohnt sich. Dort finden diverse Veranstaltungen, wie das Hansenfest und mittelalterliche Darbietungen, statt. Mit einer in der Teilungserklärung angegebenen Größe von 101,94 m² stellt sich die Wohnung dann auch annähernd jeder Herausforderung. Vier Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon wollen wieder mit Leben gefüllt werden. Sie entscheiden dabei, ob Sie die Räumlichkeiten als Dauerwohnsitz oder als Wochenend- bzw Feriendomizil nutzen möchten. Erbaut wurde die Immobilie ca. 1970 und seit 1979 befindet sich die Eigentumswohnung in den Händen des Verkäufers. Verschiedene Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft umgesetzt, insbesondere zu nennen ist die Dämmung des Speicherboden

Wichtige Daten im Überblick.

72.000 €
Kaufpreis
101,94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

56329 St. Goar
PLZ, Ort
1970
Baujahr/Renovierung
Garten
3,57 %
Käuferprovision

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit Holz-Doppelglasfenster und einer Nachtspeicherheizung. Inwiefern Sie Modernisierungs-/ Renovierungsmaßnahmen angehen, können Sie gerne bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen. Diese tolle Eigentumswohnung mit annähernd dem besten Blick auf den Vater Rhein könnte bald Ihr Eigen sein.


Lage

Die Immobilie steht in der Denkmalzone "Kernstadt Sankt Goar", die bei Hochwasser auch schon mal vom Vater Rhein besucht wird. In St. Goar erledigen Sie verschiedene Dinge des täglichen Bedarfes. Kindergarten und Grundschule sind in St. Goar vorhanden, ebenfalls ein kleiner Laden. Weiterführende Schulen sind in Sankt Goarshausen, Oberwesel oder Boppard mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die B9 und die Autobahn A61 haben Sie eine gute Anbindung an die nächst größeren Zentren wie Koblenz, Köln, Mainz, Frankfurt. Sankt Goar ist durch die Fähre Loreley mit der direkt gegenüber liegenden Schwesterstadt Sankt Goarshausen auf der rechten Rheinseite verbunden. Ebenfalls gegeben ist Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen. Impressionen von St. Goar und der nahen Umgebung im Weltkulturerbe Mittelrheintal: Burg Katz, Burg Rheinfels, Burg Maus, Loreleyfelsen.


Lage
PLZ
56329
Ort
St. Goar
Preise
Kaufpreis
72.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Flächen
Wohnfläche
101,94 m²
Grundstücksfläche
- m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
-
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1970
Zustand
-
Energie
Ernergieeffizienzklasse
C
Energieausweis Kennwert
88 kWh/m²
Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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