Original Hunsrücker Bauernhaus mit Nebengebäuden und Bauerngarten

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Das ehemalige Bauernhaus mit Stallungen und Scheune befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Es gibt einige wenige Bereiche die im Ursprung geändert wurden. Die wesentlichen Bestandteile sind jedoch erhalten und lassen das Herz eines jeden Liebhabers der alten Baukunst höher schlagen. Alte Dielen, Mosaikboden im Flur, orig. Innentüren, Haustür und originale Innentreppe sind nur einige Dinge die hier zu nennen sind. Im Erdgeschoss gibt es die gute alte Wohnküche mit allem was dazu gehört. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang in das Esszimmer. Von diesem gelangt man auch in die "Gute Stub", so wie es früher im Hunsrück üblich war. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein sehr geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Der Ausstattung nach in den späten Siebziger bzw. in den frühen achtziger Jahren eingebaut. Über die gut dimensionierte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die großzügigen Schlafräume, an der Zahl 4. Außerdem gibt es zwei weitere Räume, die in der Vergangenheit für die Vorräte der Familie genutzt wurden. Der große Bauernspeicher mit Räucherschrank und jeder Menge Lagerraum ist noch nicht ausgebaut, bietet aber Alternativen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Kellertreppe ist sehr großzügig bemessen. Man kann bequem in den Keller gelangen und dort die Ernte aus dem eigenen Bauerngarten lagern. Die vorhandenen Nebengebäude bieten Platz für Hobby oder Beruf, hier ist die Kreativität des neuen Eigentümers gefragt.

Wichtige Daten im Überblick.

155.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstück
7
Zimmer

55471 Biebern
PLZ, Ort
1906/modernisiert, saniert zuletzt 1988
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision
Lage
PLZ
55471
Ort
Biebern
Preise
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1.150 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Garagen
ja
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1906/modernisiert, saniert zuletzt 1988
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
288,4 kWh/m²
Energieträger
Gas, Flüssiggas
Heizungsart
Ofenheizung
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55469 Simmern
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