Ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potential.

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Dieses ursprünglich 1905 erbaute und über die Jahre durch Anbauten ergänzte und erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Familien mit Kindern - und durch den großen Garten haben auch die Haustiere hier Ihren Spaß.

Wichtige Daten im Überblick.

139.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstück
10
Zimmer

56154 Boppard
PLZ, Ort
1905/1975
Baujahr/Renovierung
ja
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

Hier stehen Ihnen in verkehrsberuhigter Lage von Bad Salzig insgesamt zehn Zimmer mitsamt Bädern und Gäste-WC auf drei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem daran angrenzenden Bad mit Wanne und WC. Weiterhin haben Sie vom mittig liegenden Hausflur im Erdgeschoss Zugang zum rückwärtigen Bereich des Hauses mit Freisitz, Garten und Abstellräumen bzw. Werkstatt. Auf dem Weg zum Obergeschoss gibt es auf halber Etagenhöhe ein Gäste-WC. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie drei separate Zimmer, von denen eines über einen rückwärtig gelegenen Balkon verfügt. Der Essbereich grenzt offen an die Küche an und wie im Erdgeschoss erreicht man das Bad mit Wanne auch hier ebenfalls von der Küche aus. Angrenzend an das Bad gibt es hier noch ergänzend zu den anderen Räumen einen Abstellraum, von dem aus die große Terrasse zum Garten hin betreten werden kann. Ebenfalls wieder auf halber Etagenhöhe gibt es zwischen Ober- und Dachgeschoss ein Bad mit Duschkabine und WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen dann noch drei weitere Zimmer mit Küche zur Verfügung. Vom Flur des Dachgeschosses aus gelangen Sie über eine Zugtreppe zum Speicher, der als ergänzender Abstellraum genutzt werden kann.

Ihr Auto, als auch Motorrad oder Fahrräder können Sie bequem von der Straße aus in der im Haus integrierten Garage abstellen. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu dem direkt hinter dem Haus befindlichen Außenbereich und Garten. Als zukünftiger Eigentümer werden Sie sicherlich vor Einzug die ein oder andere Arbeit im Haus vornehmen. Zu nennen wären neben kosmetischen Renovierungen hierbei der altersbedingte Austausch der Zentralheizung, die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen und eine Überprüfung und Ergänzung der Elektroinstallationen. Lohnen werden sich die Vorhaben allemal - wegen der entsprechenden Wertsteigerung, der Senkung der Unterhaltungskosten oder durch die persönliche Steigerung des Wohlbefindens.


Lage

Ihr neues Eigenheim steht in Bad Salzig. Hier erledigen Sie das Gros des täglichen Bedarfs; Ein-kaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Arztpraxis, Autohäuser und Tankstelle, sowie Banken errei-chen Sie teilweise sogar fußläufig innerhalb weniger Minuten. Einen Kindergarten und eine Grundschule befindet sich ebenfalls direkt vor Ort, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und Fachmärkte erreichen Sie in rund fünf Autominuten in Boppard. Die Stadt Koblenz ist rund 30 Minuten per Auto oder auch per Bahn entfernt, die Autobahnanschlussstelle Dörth erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.


Lage
PLZ
56154
Ort
Boppard
Preise
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
ja
Anzahl Garagen
ja
Garten
ja

Zustand
Baujahr/Renovierung
1905/1975
Zustand
renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
316,7 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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