Ruhig gelegenes Zuhause für Ihre Familie im Biebertal

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet mehr Platz, als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Der erste Anblick lässt nämlich einen Bungalow vermuten, doch es handelt sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus, das mit Wohnräumen im Untergeschoss Platz für die ganze Familie bietet. Das Wohnhaus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Untergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen von der Diele aus alle Richtungen und Räume offen. Hier finden Sie die Küche, das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, ein (Schlaf-) Zimmer und das Gäste-WC. Das Untergeschoss rundet das Platzangebot mit zwei weiteren Räumen, dem Bad mit Dusche und Wanne, sowie zwei Abstellräumen ab. Von den beiden Zimmern im Untergeschoss haben Sie zudem Zugang auf eine Außenterrasse, auf der man blickgeschützt die Sonnenstunden genießen kann. Das Dachgeschoss beherbergt die neue Gas-Zentralheizung, ist bisher als Speicher genutzt und zum Ausbau bereits vorbereitet. Hier können Sie bei weiterem Platzbedarf Ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf lassen.

Wichtige Daten im Überblick.

195.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstück
4
Zimmer

55471 Reich
PLZ, Ort
2000
Baujahr/Renovierung
Garten
3,57 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Kaminofen, Ausbaureserve, Carport Die Räumlichkeiten im ganzen Haus sind weiß gefliest. In Kombination mit den vielen Fenstern im Haus wirken die Räume angenehm hell und zudem sind die Böden dadurch pflegeleicht und recht robust. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Jedoch werden Sie als neuer Eigentümer die eine oder andere Renovierung kosmetischer Art nach Kauf der Immobilie angehen. Schnell sein wird sich lohnen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Im schönen Bieberbachtal steht das Anwesen im eher ländlich strukturierten Ort Reich. Am Ortsrand gelegen, stehen Ihnen Feld und Flur für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung. Für die Kleinsten gibt es im Nachbarort Biebern einen Kindergarten. Die gesamte Palette der Infrastruktur finden Sie in den umliegenden größeren Zentren wie Simmern, Kirchberg oder Kastellaun. Zwei Bundesstraßen (B50 und B327) sind gut erreichbar und stellen die Verbindung zum Flugplatz Frankfurt (Hahn) und der A61 sowie dem Raum Trier her.


Lage
PLZ
55471
Ort
Reich
Preise
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
-
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
2000
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
E
Energieausweis Kennwert
137,6 kWh/m²
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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