Sommerurlaub schon im neuen Heim!

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Vor allem junge Familien mit Kindern und begrenztem Finanzbudget haben ein solches Angebot sicher bereits schon lange gesucht. In diesem recht großen Wohnhaus (6 bis 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder) mit weiteren Räumen fürs Hobby, zwei separaten Garagen und einer großen Wiesenfläche hinter dem Haus, wird man sich schnell wohlfühlen. Die zentrale, aber dennoch nicht beengte Ortslage ist sehr attraktiv; sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker und Tante-Emma-Laden), als auch Sportaktivitäten, Grundschule und Kindergarten sind innerhalb nur weniger Fußminuten zu erreichen. Einige aufwändige Modernisierungen sind bereits durchgeführt worden. So stammt das Dachgebälk und die -eindeckung wahrscheinlich aus den 1960/70er Jahren, die Öl-Zentralheizung wurde etwa 1995 eingebaut, die Elektroinstallationen haben ebenfalls bereits eine Überarbeitung erfahren und die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden um 1990 ausgetauscht. Somit können weitere Maßnahmen ganz dem aktuellen Kontostand, quasi Zug um Zug, angepasst werden. Zu beachten ist dabei allerdings die zum Teil recht geringe Deckenhöhe, die im EG zwischen 2.04 und 2,48 m liegt, wobei einige Türen und Unterzüge auch nur 1,88 m aufweisen. Im OG sieht es ähnlich aus (2,03 bis 2,30 m Deckenhöhe), die Türen liegen zwischen 1,84 und 2 m.

Wichtige Daten im Überblick.

108.000 €
Kaufpreis
181,39 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstück
7
Zimmer

56869 Mastershausen
PLZ, Ort
1900
Baujahr/Renovierung
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

2 Garagen Sehr interessant für den neuen Eigentümer sind auch die Tatsachen, dass es im Rahmen des Ortskernvitalisierungsprogrammes lukrative Modernisierungszuschüsse von bis zu 10.000 € gibt und sich durch das Nahwärmeprogramm des Ortes zudem auch hinsichtlich einer Heizanlagenerneuerung durchaus interessante Alternativen bieten.


Lage

In der Ortschaft Mastershausen finden Sie eine akzeptable Infrastruktur. Im Ort selbst gibt es kleine Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lebensmittelladen und eine Bäckerei. Kinder können den im Ort vorhandenen Kindergarten und die Grundschule besuchen. Die nächst größeren Zentren sind die Burgstadt Kastellaun, Blankenrath oder Zell an der Mosel. Interessant sind dann auch die nahegelegenen Ziele in Sachen Tourismus. Dies beginnt bei den tollen Wanderwegen (prämierter Burgherrenwanderweg), der Hängeseilbrücke Geierlay und der Nähe zu Mosel und Rhein. Wen das Fernweh plagt, wird gerne die Möglichkeit nutzen, vom Flugplatz Frankfurt/Hahn in ferne Länder zu reisen.


Lage
PLZ
56869
Ort
Mastershausen
Preise
Kaufpreis
108.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
181,39 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Garagen
-
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1900
Zustand
Vollständig renoviert
Energie
Ernergieeffizienzklasse
H
Energieausweis Kennwert
523,06 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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