Sowas hat man lange nicht gesehen...

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Was will man mehr? Urlaubsflair im eigenen Heim und das auch noch jeden Tag aufs Neue: Möbel aufstellen, einziehen, auf der großen Sonnenterrasse oder im chilligen Außen-Loungebereich den Feierabend genießen, den Blick in die Ferne schweifen und es sich einfach nur gut gehen lassen. Dieses sehr schicke Einfamilienhaus, gerade mal acht Jahre jung, hält was andere oft nur versprechen. Es bietet eine moderne Raumkonzeption mit großem Wohn- und Essbereich, helle, lichtdurchflutete Zimmer in zeitgemäßem Ausstattungslook, eine erstklassige Verarbeitung und Bauausführung, zwei Komfort-Badezimmer erster Güte, eine Einbauküche, die sicher das ein oder andere Hausfrauenherz höher schlagen lässt und dazu noch eine ganze Menge Platz für die Familie. Denn mit einer Gesamtwohnfläche von 129 m² über zwei Etagen, ohne Teilanrechnung der etwa 40 m² großen Terrasse, wird hinsichtlich des Platzangebotes kaum eine Verlegenheit aufkommen. Aber dieses Kern-Massivhaus hat noch mehr zu bieten: mit seiner ultramodernen Luft-Wärmepumpenheizanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie dreifach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenstern macht sogar das Heizen Spaß und sorgt sicher nicht nur am Ende der jährlichen Heizkostenabrechnungsperiode für freudige Gesichter.

Wichtige Daten im Überblick.

330.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstück
4
Zimmer

55497 Schnorbach
PLZ, Ort
2011
Baujahr/Renovierung
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

Das großzügige, gepflegte und liebevoll angelegte rückwärtige Gartengrundstück ist zudem wunderbar mit Blumen und Sträuchern eingewachsen. Und eine angenehm lockere Nachbarbebauung wahrt, sofern erwünscht, die Privatsphäre.


Lage

Zu guter Letzt zeigt der Blick auf die Verkehrsanbindung, dass dieses Anwesen auch hier sehr gut aufgestellt ist. Denn innerhalb nur weniger Autominuten sind sowohl Simmern, als auch Rheinböllen sehr schnell zu erreichen. Zudem wird über die nahegelegene Autobahn A61 auch der Weg zur Arbeit sicher nicht zur Qual, egal, ob es in Richtung Koblenz oder ins Rhein-Main-Gebiet geht.


Lage
PLZ
55497
Ort
Schnorbach
Preise
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
862 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Garagen
-
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
2011
Zustand
neuwertig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
A
Energieausweis Kennwert
31,2 kWh/m²
Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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