Top gepflegtes Wohnhaus mit Photovoltaikanlage inklusive

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Die Aussenfassade wurde mit einer Dämmung versehen und neu gestaltet. Im Innenbereich wurden bereits viele Gewerke modernisiert und renoviert, das großzügige Bad im Erdgeschoss wurde unter anderem komplett erneuert. Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein großes Waschbecken und WC. Zwei Hölzöfen ergänzen die moderne Ölzentralheizung und garantieren einen Kostengünstigen Energiemix der Immobilie.

Wichtige Daten im Überblick.

150.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
975 m²
Grundstück
6
Zimmer

55483 Dickenschied
PLZ, Ort
1901/1997
Baujahr/Renovierung
mit Gartenhaus
Garten
5,95 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt

Ausstattung

Das in seinem Ursprung typische Hunsrücker Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich, sowie einem großen Bad mit zusätzlichem Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Kombination Esszimmer mit offener Küche und einem separaten Wohnzimmer mit angrenzendem Büro hat sich in den vergangenen Jahren bewährt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. In dem teilunterkellert Bereich der Immobilie ist die Ölzentralheizung und das Tanklager untergebracht. Ein weiterer Raum bietet Platz für Vorräte. Die vorhandene überdachte Terrasse befindet sich im rückwärtigen Bereich und ist über das Obergeschoss zu erreichen. Es gibt eine große Garage für den PKW, direkt daneben ist ein Lagerraum für Brennholz und ein Werkstat-t oder Geräteraum. Durch die Garage gelangt über eine Treppe zu dem großen Gartengrundstück mit Gartenhaus, überdachter Grillstelle und jede Menge Platz für die Kinder der Familie zum spielen. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 9,5 kwph bietet noch für weitere Jahre eine garantierte Einspeisevergütung, die einen wesentlichen Anteil an der Gesamtfinzierung abdeckt.


Lage
PLZ
55483
Ort
Dickenschied
Preise
Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt

Flächen
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
975 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
Garten
mit Gartenhaus

Zustand
Baujahr/Renovierung
1901/1997
Zustand
vollständig renoviert
Energie
Ernergieeffizienzklasse
G
Energieausweis Kennwert
246,6 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
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Volksbank Hunsrück-Nahe eG
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55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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