TOP LAGE in Simmern - 99m² , 4 Zimmer, Stilaltbau mit Gartennutzung! + Stellplatz!

THC – The House Company Team GmbH

Altbauwohnung für Liebhaber mit Blick ins Grüne - 99m² mit Garten - IHRE NEUE WOHNUNG !Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, Zustand aufgrund Sanierungen : TOP! Charme und Charakter prägen diese Traumwohnung. Das Kreuzgewölbe im Eingang wird SIE begeistern. Selten und sehr schön. Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Blick über Simmern! Alle Zimmer sind mit Dielenboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Die Innentüren sind aus Vollholz. Das großzügige Badezimmer mit Wanne hat Fenster. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen mit Blick in den schönen Garten. Ess- und Wohnbereich sind durch eine doppelflüglige Schiebetür miteinander verbunden. Ein Außenabstellplatz und der großzügige Kellerraum runden das Angebot ab.EINTRETEN ! WOHLFÜHLEN ! LEBEN !

Wichtige Daten im Überblick.

200.000 €
Kaufpreis
99,08 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

55469 Simmern
PLZ, Ort
1900
Baujahr/Renovierung
ja, zur Mitbenutzung
Garten
5,95 % ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Dielenböden
  • hochwertige Türen
  • Gartenanteil
  • Kellerraum
  • Stellplatz
  • Abstellraum
  • Heizkosten pro Monat 54,00 €
  • Wohngeldzusatz textuell+ mtl. ca 82,57 €
  • Rücklage, aufgelaufen ca. 4.500 Euro,00 €
  • Wohngeld 259,00 €


Lage

Ruhig und sonnig, Seitenstrasse in Simmern. Simmern/Hunsrück ist Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Simmern/Hunsrück. Simmern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt von Simmern mit der Fußgängerzone. Ärzte, Krankenhaus, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.


Lage
PLZ
55469
Ort
Simmern
Preise
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
5,95 % ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
99,08 m²
Grundstücksfläche
- m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
-
Garten
ja, zur Mitbenutzung

Zustand
Baujahr/Renovierung
1900
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
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