Traumhaftes Anwesen mit außergewöhnlichem Flair

Volksbank Hunsrück-Nahe eG

Ein Architektenhaus in traumhafter Naturkulisse, mit einem fast uneinsehbaren, eingewachsenen Grundstück. Kein Haus von der Stange, Freunde und Bekannte werden Sie beneiden. Das Objekt unterteilt sich in das Hauptwohngebäude mit Garage und das Nebengebäude mit Einliegerwohnung im Obergeschoss und großen Garagen mit Abstellflächen im Erdgeschoss. Das Haupthaus wurde 1990 fertig gestellt. Die jeweils immer um eine halbe Geschosshöhe versetzten Räumlichkeiten erstrecken sich ingesamt über vier Ebenen.

Wichtige Daten im Überblick.

550.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
1.481 m²
Grundstück
5
Zimmer

55471 Fronhofen
PLZ, Ort
1990
Baujahr/Renovierung
großer Garten
Garten
5,95 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

In der Mitte des Gebäudes ist die großzügig dimensionierte Rundtreppe,sie führt als zentrales Element in alle Etagen des Gebäudes und gibt dem gesamten Objekt einen ganz besonderen Flair. Das Treppenhaus ist vom Dachgeschoss bis zum Gartengeschoss komplett offen, die große Glaskuppel auf dem Dach läst viel Licht herein und verleiht der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre.
In den vergangenen Jahren wurde das großzügige Bad mit Dusche und Sauna neu eingerichtet, ein besonderes Highlight der Immobilie. Das Gartengeschoss, hier ist der eigentliche Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurde ebenso renoviert und neu eingerichtet. Das Nebengebäude wurde 1999 errichtet und Anfangs als Büro genutzt, momentan ist eine separate, möbilierte 2 Zimmer Wohnung eingerichtet. Für Selbstständige oder Freiberufler besteht eine tolle Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.
Grasdach auf Hauptgebäude, Dachterrasse im Haupthaus, Sauna im Haupthaus, Doppelgarage im Nebengebäude, PV-Anlage auf Dach des Nebengebäudes, Schwimmteich im Garten, Fotovoltaik auf Nebengebäude.


Lage

Das vorhandene Grundstück ist toll eingewachsen. Der große Schwimmteich mit Steganlage lädt ein zum Verweilen und entspannen. Sie finden zu jeder Tageszeit ein ruhiges und sonniges oder auch ein schattiges Plätzchen im gesamten Aussenbereich. Sie werden begeistert sein.


Lage
PLZ
55471
Ort
Fronhofen
Straße
Am Weiher 9
Preise
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
1.481 m²
Geschosse
4
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garagen
3
Garten
großer Garten

Zustand
Baujahr/Renovierung
1990
Zustand
gehoben
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Gasheizung
Ihr Kontakt

Volksbank Hunsrück-Nahe eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel: 06761 833287
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