Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil und Ortsrandlage!

THC – The House Company Team GmbH

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
Eingebettet von zahlreichen Weideflächen im hinteren Gartenbereich mit unverbaubarem Blick in die Eifel hinein, bietet es sowohl einer Kleinfamilie als auch einem Ruhesuchenden die perfekte Umgebung. Auch Tierhaltung ist hier gut möglich.
Die liebevolle Gartengestaltung mit vielen Grün- und Blühpflanzen besticht bereits im Vorgarten mit seinem Charme.
Ein geschmackvoll angelegter Gehweg aus Grauwacke führt sie bis zum Haus und den Garten.
Im EG mit Fußbodenheizung, erschließt sich die Immobilie durch ein großzügiges Treppenhaus in das offene Wohn-, Esszimmer mit offener Küche mit angrenzender Terrasse, Bad, Waschküche und der bis in den Spitzboden ausgebauten Garage. Die sichtbare Holzbalkendecke sorgt für zusätzliche Behaglichkeit im Haus.
Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank und einem hellen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsstau nach
Absprache sofort bezogen werden.

Wichtige Daten im Überblick.

230.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstück
3
Zimmer

56290 Dommershausen
PLZ, Ort
1996
Baujahr/Renovierung
ja (unverbauter Blick)
Garten
5,95%
Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung EG
  • Terrasse (EG) + Balkon (DG)
  • Iso-Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und Fensterläden
  • eingezäunter Garten in Süd-West-Ausrichtung in unverbauter Ortsrandlage
  • Einbauküche in Echtholz
  • Fliesen in Terracotta-Optik
  • begehbarer Kleiderschrank, DG
  • Gasheizung (1996)
  • teilweise bleiverglaste Fenster und Haustür
  • geflieste Garage (Boden und halbe Wandhöhe) + Außenstellplatz
  • Gartenhaus
  • neue Terrassengestaltung in hochwertiger
  • Holzkonstruktion (2017)
  • liebevolle Grundstücksgestaltung (Gehwege in Grauwacke-Platten)


Lage

Dommershausen ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück mit 1.041 Einwohnern.
Nach Koblenz sind es ca. 43 km, nach Wiesbaden und Mainz sind es ca. 80 km.

Das Bürgermobil gewährleistet regelmäßig die Fahrt zum Supermarkt. Eine Bank- und Versicherungsfiliale, ein Gasthaus sowie verschiedene Kleingewerbe befinden sich direkt im Ort.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in Dorweiler (2 km) , die Grundschule in der
Ortsgemeinde Beltheim (7 km), weiterführende Schulen in Kastellaun. Ärzte, Friseure, Freizeitbad
weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Emmelshausen und Kastellaun angesiedelt.
Busanbindung nach Emmelshausen und Kastellaun sind fußläufig erreichbar.
Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel
(Burgen, 10 km).


Lage
PLZ
56290
Ort
Dommershausen
Preise
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.

Flächen
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Garten
ja (unverbauter Blick)

Zustand
Baujahr/Renovierung
1996
Zustand
gepflegt / sehr gut
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
12 kWh/(m²*a) kWh/m²
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Gas-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

Premium Förderer der Region.

Gold Förderer der Region.