Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage - 5 km zur Autobahn A 61!!!

THC – The House Company Team GmbH

Dieses traumhafte Anwesen mitten im Hunsrück biete viel Platz für eine fünfköpfige Familie! Ein moderner Kaminofen, die Holzbalkendecke und das offen gestaltete Wohn-Esszimmer, sorgen für eine behagliche Atmosphäre! UG, EG und DG sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden, welches im DG mit einer offenen Galerie endet. Von hier erschließen sich alle Räume und bietet somit auf drei Ebenen alles, was das Herz begehrt. Von drei Kinderzimmern, über das Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Abstellräume und Waschküche. Gemütlich ausgestattet mit Holzdecken und Holzfenstern ist dieses massiv erbaute Eigenheim mit Wärm-Verbundsystem energetisch gut aufgebaut. Die liebevoll angelegte Gartengestaltung lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein! Die großzügig geplante Doppelgarage ist mit einer Grube für Mechaniker sowie Starkstrom für Elektroautosausgestattet.UG: 85 m² Wohn- und Nutzfläche EG: 95 m² Wohnfläche DG: 64 m² Wohnfläche Garage: 62 m² Nutzfläche

Wichtige Daten im Überblick.

320.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstück
5
Zimmer

56291 Kisselbach
PLZ, Ort
1996
Baujahr/Renovierung
vorhanden
Garten
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

- traumhafte Gartenanlage + eingefriedetes Grundstück
- Kaminofen EG, 6 kw/h
- Terrasse im EG + Balkon im DG
- Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne
- Fliesen, Laminat
- Einbauschränke im HWR
- Glasfaseranschluss + TV-Anschlüsse in Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
- elektr. Fußbodenheizung im Badezimmer DG
Renovierungen:
- Einbauküche (2017) kann mit übernommen werden
- SAT-Anlage (2018)


Lage

Kisselbach ist eine ländliche Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz mit 594 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE oder Norma sind in Simmern und Rheinböllen angesiedelt. In nur 11 km Entfernung erreichen Sie in Simmern, in 8 km Rheinböllen. Hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch: Apotheken, Banken, Schulen, Baumärkte, Bäckereien, Ärzte, Friseure und Restaurants. Auch Hallen- und Freibäder sowie ein Kino treffen Sie in Simmern oder Rheinböllen an. Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um den Naturpark Soonwald-Nahe (10 km).Es gibt einen Sport-, Tennis-, Gesangs- und Theaterverein.


Lage
PLZ
56291
Ort
Kisselbach
Preise
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
Doppelgarage
Garten
vorhanden

Zustand
Baujahr/Renovierung
1996
Zustand
gut
Energie
Ernergieeffizienzklasse
D
Energieausweis Kennwert
119,43 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

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