Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 55 m² Nutzfläche + 93 m² Wohnfläche! Saniert 1997/98!

THC – The House Company Team GmbH

Nach dem Motto 'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' bietet diese Immobilie einem Kleingewerbe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein echtes Highlight! Zum Einen bietet sie in dem ca. 55 m² großen Ladenlokal die Möglichkeit einer externen Vermietung oder Selbstnutzung als Büro oder im Verkauf, zum Anderen eine Vermietung oder Selbstnutzung auf weiteren ca. 93m² Wohnfläche. Die Wohnung im OG und DG mit Dachterrasse und zwei Bädern, zwei Schlafzimmern, separater Küche und Wohn-/Esszimmer bietet auf zwei Etagen unerwartet viel Platz. Hier und da sind kleinere Renovierungsmaßnahmen erforderlich.EG Ladenlokal: 55 m² Nutzfläche OG + DG: 93 m² Wohnfläche

Wichtige Daten im Überblick.

80.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
79 m²
Grundstück
5
Zimmer

55481 Kirchberg
PLZ, Ort
1900
Baujahr/Renovierung
Garten
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

- Ladenlokal mit Wohnhaus kombiniert
- separate Gasthermen und Stromkästen
- Dachterrasse im OG
- Laminat und Teppichboden
Renovierungen:
- Komplettsanierung EG, OG und DG (1997/98)
- Dachbelag (2009)
- Holz-Isolierverglasung (1998)


Lage

An einer Durchgangsstraße mitten in der Innenstadt gelegen. Kirchberg/Hunsrück ist eine ländliche Kleinstadt und Verbandsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Reinland-Pfalz mit 3.993 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, EDEKA oder Norma sind in Kirchberg angesiedelt. Fußläufig sind Apotheken, Banken, Schulen, Bäcker, Ärzte, Friseure und Restaurants zu erreichen. Eine Bushaltestelle Richtung Simmern und Sohren/Büchenbeuren ist fußläufig erreichbar .Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt 13 km entfernt und durch den neu eröffneten Hoch-Mosel Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert! Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um den Idarkopf und den Soonwald.


Lage
PLZ
55481
Ort
Kirchberg
Preise
Kaufpreis
80.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
79 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
-
Garten
-

Zustand
Baujahr/Renovierung
1900
Zustand
saniert
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Gas-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
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