Zeitgemäßes Doppelhaus in Kisselbach.

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Dieses individuell geplante, moderne und familienfreundliche Doppelhaus (Baujahr 1993/94) befindet sich in einer ruhigen, vom Durchgangsverkehr verschonten Lage der Ortsgemeinde Kisselbach. Der Baukörper wurde Massiv errichtet, wobei die Außenwand incl. Untergeschoß zur Südseite komplett aus dem Erdreich frei liegt. Die hellen Räumlichkeiten sind großzügig den damaligen Verhältnissen und den örtlichen Gegebenheiten angepasst.

Wichtige Daten im Überblick.

375.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstück
12
Zimmer

56290 Kisselbach
PLZ, Ort
1993
Baujahr/Renovierung
ja + Balkon
Garten
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

Genau gesehen haben wir zwei getrennte Wohnhäuser mit sep. Eingängen, Elektrotechnik, Heizungsanlagen ect. Hier sollte evtl. eine Fachfirma, wenn nötig, die Energiezähler überprüfen. Weiterhin ist die nicht ausgebaute Dachgeschoßfläche (Speicher) nur über eine Zugtreppe des rechten Gebäudes erreichbar. Auch im rechten Gebäude ist ein Teil des Untergeschoßes zu Wohnzwecken ausgebaut. Dies beinhaltet auch das Untergeschoß der rechten Garage. Ansonsten sind die beiden leicht versetzten Gebäudeteile spiegelverkehrt dargestellt.

Linkes und rechtes Gebäude Raumaufteilung Erdgeschoss: Außentreppe 3 Stufen, Eingang/ Diele, Gäste-WC, Abstellraum/ Garderobe, Küche, Essen, Wohnen, Balkon Linkes und rechtes Gebäude

Raumaufteilung Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad WC. Rechtes Gebäude Raumaufteilung

Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, Keller, kleine Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Dusche -WC.

Linkes Gebäude Raumaufteilung Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume.

Für ihre Fahrzeuge stehen jeweils eine Garage und davor liegende Stellplätze bereit.


Lage

Kisselbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück -Kreis mit nahe liegendem Autobahnanschluß A61 Mainz-Koblenz.


Lage
PLZ
56290
Ort
Kisselbach
Preise
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Geschosse
3
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
ja
Anzahl Garagen
ja
Garten
ja + Balkon

Zustand
Baujahr/Renovierung
1993
Zustand
gepflegt
Energie
Ernergieeffizienzklasse
G
Energieausweis Kennwert
105 kWh/m²
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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