Zentrumnahes Stadthaus in Boppard

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Ein modernisierungs- und renovierungsbedürftiges Stadthaus in relativ ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Das Anwesen ist ideal geeignet für Käufer, die viele Renovierungsmaßnahmen in Eigenregie durchführen können. Der Kaufpreis belastet das Budget nicht allzu stark, sodass noch genügend Finanzmittel übrig bleiben, um die anstehenden Modernisierungen in den nächsten Monaten, quasi Zug um Zug, ausführen zu können. Diese Maßnahmen beziehen sich auf die Raumgestaltung mit neuen Bodenbelägen, Malerarbeiten, Sanitärbereich, Energieeinsparung, wie Austausch der einfachverglasten Fenster und Dämmung der obersten Geschossdecke nach EnEv-Vorgaben. Zudem bedarf das Dach und die Dacheindeckung einer Überprüfung durch einen Fachmann, der Auskunft über den Zustand und einen eventuellen Handlungsbedarf geben kann.

Wichtige Daten im Überblick.

78.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
116 m²
Grundstück
6
Zimmer

56154 Boppard
PLZ, Ort
1920
Baujahr/Renovierung
nein
Garten
3,57 %
Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Die 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Balkon teilen sich die ca. 140 m² Gesamtwohnfläche auf zwei Geschossen. Der dahinter liegende, überdachte, kleine Innenhof und der große Abstellraum/Werkraum kann ebenfalls nach einer Überarbeitung zum Entspannen und Genießen des Feierabends genutzt werden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoß ist über ein Leiter zu erreichen und wird zur Zeit als reiner Speicherraum genutzt. Hier ist auch die relativ neue Gaszentralheizung in Form einer Außenwandtherme installiert.


Lage

Hier genießen Sie alle Vorzüge der Stadt Boppard. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrswegenetz werden Sie zu schätzen wissen.


Lage
PLZ
56154
Ort
Boppard
Preise
Kaufpreis
78.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
116 m²
Geschosse
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
-
Garten
nein

Zustand
Baujahr/Renovierung
1920
Zustand
renovierungsbedürftig
Energie
Ernergieeffizienzklasse
G
Energieausweis Kennwert
225,5 kWh/m²
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Kontakt

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
Tel: 06761 8512313
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