Zwei zum Preis von einem – Doppelpack in Schnellbach

Kreissparkasse Rhein Hunsrück

Hier ist Flexibilität absoluter Trumpf: dieses wunderbar ruhig gelegene Doppelhaus mit sehr großem Gartenareal bietet wahrlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen best[weiterlesen]eht durch die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten des Altbaus (Baujahr 1914/modernisiert 1958) und späteren Erweiterungsausbaus (1968) eine sehr gute Vermietbarkeit. Zum anderen lassen sich auch beide Einheiten hervorragend im Gesamten nutzen. Zugegeben: klassische Wohnhäuser mit knapp 200 m˛ Wohnfläche über zwei Geschosse, wie das hier angebotene, gibt es viele. Verständlich, schließlich brauchen Familien mit Kindern ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Doch wenn der Nachwuchs dann irgendwann einmal an den Auszug denkt, stehen die Eltern oft genug plötzlich mit einem deutlich überdimensionierten Haus da, dessen Wohnfläche meist nur gerade einmal zur Hälfte genutzt wird. Und spätestens zu diesem Zeitpunkt schlägt bereits ein zweites Mal die Stunde dieses Anwesens. Denn hier lassen sich aufgrund der Gebäude- u. Etageneinteilung ohne weiteres der Altbau mit 5 Zimmern, Küche, Duschbad und etwa 89 m˛ und der Erweiterungsbau mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC auf weiteren 107 m˛ Wohnfläche separat nutzen. Somit sind viele Optionen vorhanden: beispielsweise eine Teilvermietung mit Eigennutzung einer Einheit, oder eine Vermietung von beiden Wohnungen. Der Nutzungsvielfalt sind kaum Grenzen gesetzt.

Wichtige Daten im Überblick.

135.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
1.491 m²
Grundstück

3,57
Käuferprovision % inkl. ges. MwSt.
1968
Baujahr
($var > 2 ? true : false)
0/2
Garage/Stellplätze
Lage
PLZ
56290
Ort
Schnellbach Beltheim
Preise
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision % inkl. ges. MwSt.
3,57

Flächen
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
1.491 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
-
Anzahl Stellplätze
2
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl, Gas

Zustand
Baujahr
1968
Zustand
renovierungsbedürftig
Energieausweis
Effizienzklasse
H
Energie Kennwert
305,5 kWh/m²
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