Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und 1.100 m² Grundstücksfläche!!!

THC – The House Company Team GmbH

Dieses um 1960 massiv erbaute, sehr geräumige, aber sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, bietet alles, was das Herz begehrt: Im gemütlichen Ortskern von Mastershausen gelegen, bietet es sowohl einer Großfamilie als auch einem Tierhalter-Haushalt genügend Platz zum Wohnen und Erholen. Denkbar ist ebenfalls ein Erhalt der beiden Wohneinheiten. Ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein Schuppen und eine Doppelgarage runden das Ganze noch ab! Die erste Wohnung erschließt sich im Erdgeschoss mit Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Bad, Vorratsraum und Küche bis ins Dachgeschoss mit ihren vier Schlafzimmern. Ein zusätzlicher Hobbyraum/Werkstatt kann sowohl von innen als auch von außen erschlossen werden. Die zweite, kleinere Wohnung ist seitlich über einen separaten Eingang zu erreichen. Hier befinden sich Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Vorratsraum. Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und es bedarf einer neuen Heizungsanlage. Ein seitliches Gartengrundstück lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein! THC Immobilien T +49 (0)6721-1855173F +

Wichtige Daten im Überblick.

90.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
6
Zimmer

56869 Mastershausen
PLZ, Ort
1960
Baujahr/Renovierung
vorhanden
Garten
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision

Ausstattung

- Holzfenster: 1983
- Gartenhaus: 1989
- Öl-Öfen (Whg. 1))
- Strom-Nachtspeicher -Öfen (Whg. 2)
- Doppelgarage + Außenstellplätze
- eingezäuntes Gartengrundstück
- Teilunterkellerung
- ab 2022 kostengünstiger Anschluss an das Dorfwärmnetz Mastershausen möglich!!!
- die Ortsgemeinde fördert die Immobilie mit bis zu10.000,-€ innerhalb des Dorferneuerungskonzeptes!!!


Lage

Mastershausen ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück mit knapp 950 Einwohnern. Nach Kastellaun sind es ca. 11 km, nach Koblenz 56 km und Mainz sind es ca. 90 km. Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Netto, LIDL und ALDI in Kastellaun (11 km).Eine Bäckerei, ein Gasthaus sowie verschiedene Kleingewerbe befinden sich direkt im Ort. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im Ort , die Grundschule ebenfalls, weiterführende Schulen in Kastellaun. Ärzte, Friseure, Freizeitbadweitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kastellaun angesiedelt. Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel(Beilstein, 19 km).


Lage
PLZ
56869
Ort
Mastershausen
Preise
Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Flächen
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.100 m²
Geschosse
-
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
-
Ausstattung
Anzahl Stellplätze
-
Anzahl Garagen
vorhanden
Garten
vorhanden

Zustand
Baujahr/Renovierung
1960
Zustand
ausreichend
Energie
Ernergieeffizienzklasse
-
Energieausweis Kennwert
- kWh/m²
Energieträger
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Ihr Kontakt

THC – The House Company Team GmbH
Auf der Schlicht 13
55469 Simmern
Tel: 06721 1855173
E-Mail schreiben

Premium Förderer der Region.

Gold Förderer der Region.